青岛8个现代服务业新项目 盘活闲置厂房4万平方米

原标题：青岛8个现代服务业新项目，盘活闲置厂房4万平方米

总投资10亿多元的青岛3D打印产业应用示范基地项目，和安徽科元三维金属3D打印设备研发生产及应用服务项目牵手落户经济开发区仅10天，便进入厂房、产品展示大厅改造装修阶段，实现了边落地边建设。据科元三维金属项目负责人介绍，预计6月底两家公司将进入设备安装或对外经营，一年后，将建成国家重要金属3D打印产业应用示范、加工服务和大数据中心综合体。这种建设速度得益于莱西市经济开发区管委会实施“腾笼换鸟”招商引资的大好政策。

今年以来，莱西市经济开发区围绕建设国家级开发区的目标，紧紧抓住新旧动能转换这个牛鼻子，突出科技创新驱动和绿色集约发展的思路，紧盯智能制造、信息技术、科技研发、商务会展、文教旅游、总部办公、现代金融、电子商务等现代服务业项目，实施精准招商，新引进10个产业项目和片区开发项目，预计将新增单体项目30多个，届时将增加产值120亿元、税金5亿元以上。然而，日趋紧张的工业用地压力，很大程度上制约了工业厂房的建设，而厂房建设所必需的建设周期，也无法满足一些投资商急需厂房生产的需求。加之，经济开发区地处城区，土地紧缺已成为困扰招商引资工作的一大瓶颈。

项目落地，如何解决土地难题?莱西市经济开发区管委会敏锐意识到，甩掉资源紧缺的束缚，变被动受困为主动出击，是破解土地瓶颈，拓展发展空间的关键。于是，管委会专门组织有关部门以“破解土地瓶颈，扩大招商成果”为主题进行了深入细致的调查研究。结果发现，一方面受土地总量控制，一些有实力的企业想发展却无用地，土地供需矛盾非常突出;另一方面经济下行等因素的影响，一些企业停产或倒闭，致使土地和厂房闲置，成为社会的“累赘”。

针对这种情况，莱西市经济开发区管委会以敢于先行先试的魄力与胆识，先后组织土地、城建、招商等部门对开发区工业园闲置厂房和土地进行调查摸底，共整理出闲置土地600多亩，空闲厂房7万平方米。并实施了以租赁、买断等为主要形式，利用闲置厂房和土地进行二次招商引资的探索，通过盘活闲置厂房和土地“让不下蛋的凤凰”挪窝，以存量资源招引“金凤凰归巢”。

让死资源变活，以存量资源招商引资，成功破解了“土地紧缺的烦恼”。这种走“活”棋子招商引资的做法，给招商引资注入了全新活力，不到半年的时间，莱西市经济开发区引进的硅藻泥环保新材料生产、中科院青岛科教产业园、北航动力实验基地、东欧产业新城、赛迪产业园、半岛电子商务公共服务中心等8个现代服务业新项目通过“腾笼换鸟”顺利落户兴业，盘活闲置厂房40000多平方米，土地500多亩。另有10个旧巢引凤项目正在紧密对接，准备落地生根。

由于闲置资源与新开发土地相比，节省了基础建设成本，缩短了建厂周期，也成为一些急需壮大企业眼中的“宝地”。青岛智慧云谷智能科技有限公司租赁闲置多年的渔具生产企业喜安新家后，短短3个月时间，产品进入美国、新加坡等国外市场，预计今年企业销售额将突破1亿元。青岛天天购电子商务有限公司卖断多年停产的韩资企业——青岛东光纤维有限公司5000多平方米的厂房后，在原企业办公楼里组建起了以万行三禾文化传媒公司为主体的电商文化创意产业园，仅4个月就销售农产品3000万元，并先后为美的、海信、雀巢等数百家企业提供策划和产品形象展示和市场推广服务，今年公司销售总额将突破7亿多元……