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青岛二手房市场降温明显 业内称已进买方市场

2017/11/13 14:26青岛新闻网

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原标题:上周青岛二手房成交1288套 业内称已进买方市场

进入十一月,青岛二手房市场降温明显。根据青岛新闻网房产频道统计,2017年11月6日-2017年11月12日,青岛全市手房共成交1288套 ,成交面积115474.4平米,环比十一月第一周下跌了3.5%。

11月第二周青岛二手房市场持续降温 成交1288套环比微跌3.5%

从各区成交量来看,岛城“三甲阵营”与以往相同,依旧保持着市北、黄岛以及老胶南的排位。

具体来看,虽然二手房成交降温明显,但市北区 仍以276套 的成绩霸占全市二手房交易冠军席位,成交面积达19034.58平米,与前一周相比略有下滑,但基本保持持平。二手房成交量排在第二位的是(老)黄岛区 ,上周二手房共交易262套 房源,成交面积24629.2平米。排在第三位的是(老)胶南 ,上周二手房共成交172套 ,成交面积15858.98平米。值得一提的是,与青岛楼市二手房市场整体降温不同的是,(老)黄岛和(老)胶南上周二手房的交易量环比前一周均出现了逆势上涨。

市南区上周二手房市场表现依旧平平,二手房共交易了135套,成交面积12858.83平米。即墨划区虽然新房市场表现十分强劲,但二手房市场表现却十分平稳,上周二手房共成交111套,成交面积10288.53,与前一周相比还略有下滑。此外,交易量过百的还有李沧区,上周李沧二手房成交101套,成交面积7668.42平米。

从每日成交情况来看,一周7天连续5个工作日二手房成交量均在200套以上,峰值出现在11月8日周三,单日交易量高达286套,谷底出现在11月11日,周六单日成交量仅为6套。

业内称岛城二手房市场已倾向买方市场

纵观青岛二手房市场,交易量出现下滑其实已经连续了数月。11月的下滑,其实只是在维持现状。业内人士分析认为,目前岛城二手房市场的卖方和买方市场仍处于一种“拉锯”状态,只是这种状态的主动权已经逐渐倾向买方市场。一边是卖方不舍得降价,一边是买方在经过多轮调控早已降低了心理预期,加上中介行情目前并不景气,调和作用不再强势,市场成交上的表现就显得有些尴尬了。

记者 王亚男

[来源:青岛新闻网 编辑:乒乓]

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