信网-青岛财经生活服务门户

11月300城市土地市场量跌价涨 均价环同比上涨

2017/12/07 08:46经济参考报

阅读:

原标题:11月300城市土地市场量跌价涨成交均价环同比上涨

11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。

6日,中国指数研究院公布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比增加1%;推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗,环比减少16%,同比增加22%;推出土地面积4252万平方米,环比减少10%,同比增加18%。

从各线城市土地市场来看,一线城市供应环比回升、同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿元领衔;二线城市供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨;三四线城市土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。

成交方面,整体成交环比转跌,同比小幅下滑,二线城市同比降幅居首。11月,全国300个城市共成交土地1835宗,环比减少32%,同比减少7%;成交土地面积7453万平方米,环比减少27%,同比减少9%。

尽管供求回落,但是土地整体均价环比止跌回升,同比继续上扬,各线城市均价同环比均增。11月,全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增加23%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4386元/平方米,环比增加9%,同比增加8%。

中指院数据显示,在土地价格持续走高的趋势下,11月300城市出让金环比缩水、同比增加,北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。1至11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近一成,在前11个月总额中占比为11%。

同时,土地平均溢价率同环比继续下降,尤其是住宅用地溢价率维持下行势态,一二线城市土地市场趋稳。11月,300个城市土地平均溢价率为20%,较上月下降4个百分点,较去年同期下降23个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为22%,较上月下降5个百分点,较去年同期下降29个百分点。

值得一提的是,北京土地市场11月新增土地供应14宗,其中居住类用地10宗,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,全部用于共有产权住房建设。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米,环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%,较10月大幅减少23.06%,创今年各月溢价率的最低值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,自住房升级为共有产权房之后,北京明显加大了共有产权房的供应力度。同时,由于近期北京释放的土地大多包含共有产权房,土拍也一直坚持限地价、限房价的方式,“项目预期利润降低,开发商的抢地热情明显消退,11月各地块拍卖基本没有什么竞争,最终的溢价率也因此创下新低”。

[编辑:可可]

分享到

信网二维码

信网VR -360度看青岛

360度全景展示青岛著名景点、青岛的大学、青岛风光。用不同的视角感受青岛。

青岛话题

对话青岛“翻墙家访女老师”:女儿笑我上了热搜

07:43 / 半岛都市报

近日,崔金华的事迹传遍了网络,网友们纷纷为崔老师的行为点赞,称赞其充分体现了老师的爱与责任。12月11日,半岛记者独家对话崔金华老师,听她讲述救人过程及其从教24年来的心路历程。

青岛地铁2号线施工5年搬掉三难 未来与5条线换乘

12/11 08:43 / 半岛都市报

从2012年开始施工前准备工作,到正式开通,2号线的建成可谓闯过了“九九八十一关”。地铁2号线与3号线具体有哪些不同?2号线施工过程中又遇到了哪些难点?

深度报道

康有为墓原址景观现bug 是错别字还是通假字?

09:13 / 青岛电视台今日

在我们日常的行文写作中出现错别字,或许是难免的。但是它要是出现在公共场所的指示牌或展示牌上,就有点尴尬了。

酷骑退出哈罗进驻 青岛共享单车重回三国时代

12/11 08:55 / 城市信报

酷骑单车退押金难问题,让不少青岛市民感觉“被坑”,就在人们感觉“共享单车”进入了凛冽冬天的时候,一家名为哈罗单车的共享单车企业 ,选在此刻进驻青岛,青岛共享单车格局重回“

信网应用