导读：“金九”，通常情况下是楼市最为火爆的月份。在过去的两年中，购房者这时候往往也会饱受煎熬：项目太热、加推房源太少，开盘时开发商设置重重“门槛”，“全款往里走，七成首付靠边站，三成首付不要堵门口”的段子也成了许多楼盘开盘时的真实写照……但是今年，供应量充足的岛城楼市呈现出了不同的景象……传统意义上的“银十” 已来临，在楼市调控政策和房贷利率升高的双重影响下，准备置业的你会选择“勇进”还是退市观望呢？
青岛主城区两千套新房入市 总价高销量不乐观
百万富翁曾备受冷落，如今手握250万元面对诸多新盘，“哥”不急了......今年36岁的朱晓的买房故事可谓反映出当下岛城置业群体心理的缩影。 [详情]
青岛近郊数十大盘集中放量 托关系、摇号成浮云
为了满足购房者的居住需求，平抑房价，各区市最近两年也加大了土地供应，而今年金秋则到了收获的季节。 [详情]
青岛二手房交易量连降5个月 8月环比下滑16.1%
“房主普遍要价高,而购房者又觉得房主该降降价,买卖双方谈不拢,成交难度系数增大。”一位房屋中介经纪人告诉记者。 [详情]
8月青岛新房市场悄然降温 电话营销“重出江湖”
除了电话销售这种传统的卖房方式外，到商场内摆放摊位、沿街发小广告等较长时间不见的营销手段也再次出现，成为不少开发商的选择。 [详情]
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“马拉松”开盘购房者难兴奋
他们对于楼市温度的变化，最直观的感受来自于置业顾问。在过去的两年中，绝大多数的置业顾问都是走高冷范儿...... [详情]
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置业顾问态度反转热情难挡 看房团找回上帝的感觉
刚到营销中心，开发商的服务人员先给看房团来了一段茶艺秀，花茶、乌龙茶和红茶购房者按需索取。虽然服务很好，但是刚需族对于楼盘并不感冒...... [详情]
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“小蜜蜂”抢客真的很拼命
开发商雇佣了大量的临时营销人员，在各大商场、主要交通路口、竞品楼盘门口寻找客户，这些人在业内被称之为“小蜜蜂”。 [详情]
部分片区现二手房报价下调现象 有房源直降68万
有置业者表示一直在等待二手房成交价下降，得知这一消息感觉自己终于等到择机置业的机会了;不过也有置业者表示，在近期看房过程中，并没有感觉到身边二手房价格有明显的走低的态势。 [详情]
青岛楼市二手房成交连降 摸底各区域真实市场行情
市南区租房市场火热；市北区散盘成交量高；崂山区刚需依旧坚挺短租市场火热；李沧区房价稳定成交平淡；黄岛区安子片区可议价5-8万...... [详情]
- 政策偏紧
- 提高首付比例
- 岛城无松动
全国首套房贷款利率微涨 政策仍以偏紧调控为主
今年上半年以来，各地严格执行调控措施，全国房价保持平稳。首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”，但一直维持在小幅上涨的态势。融360监测数据显示，2018年8月份，全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率的1.161倍，环比上升0.35%，同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%，这也是2017年1月份以来连续20个月上涨....[详情]
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多地严打房地产市场乱象 未来调控或继续加码
)9月以来，从住建部到主要城市，房地产相关的整顿政策密集发布。总体来看，中央与地方对楼市的调控力度没有放松。先看房价，根据国家统计局公布的最新数据，8月一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大，70个城市中有67个城市上涨。有分析称，这说明房价上涨的势头又在增强。再看政策......[详情]
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中央定调下半年中国经济：坚决遏制房价上涨
房地产还存在一些结构性矛盾，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，但一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。中原地产首席分析师张大伟表示，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，被放到了很重要的环节，这代表了调控将加码的趋势。[详情]
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青岛人的居住变迁：90年代初对买房子没概念
作为改革开放与时俱进的产物之一，房地产市场走过了辉煌而灿烂的40年。从最初的筒子楼，到单元房，再到如今的商品房，青岛人的“家”经历了从福利分配到个人购房的巨大转变。当房地产的基因注入改革开放精神，一段波澜壮阔的青岛人居变革自此启幕。从“蜗居”到“安居”再到“宜居”，40年沧桑巨变，40年旧貌新颜，40年华丽转身，迎来了如今的现代化国际大都市，青岛人的家也从改革初的简陋狭小的土木平房，蜕变为如今高楼林立、服务完善的品质住宅。[详情]
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浮山新区曾经不受待见 有人四五万就把房子卖了
2003年之后，鲁信长春花园、海尔东城国际以及城建湖光山色、阳光山色等项目不断崛起，吸引不少“老青岛”及新青岛人到此置业。2007年，市北区浮山商贸区管理委员会成立，从此，作为青岛最大居民区的浮山新区配套日渐完善，商圈的雏形也开始初具规模。此后，浮山新区的发展速度越来越快，银川西路、辽阳西路、合肥路等主干道的修建、拓宽，大大提升了片区的交通条件，海信、远洋、麦迪绅、青建、新业等嗅觉灵敏的房企纷纷入驻。在配套方面，浮山新区也在不断完善。易初莲花、合肥路佳世客等商超纷纷在此布局，让居民们的生活更加方便。教育方面......[详情]
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买房靠父母也要靠自己 告诉你不一样的90后买房记
最近,90后毕业几年买房成了热点话题,不少刚毕业的大学生们还在感慨,在青岛生活不易压力大、漂泊不定的时候,已经有这么一批90后拥有了人生的首套房。那么他们购买首套房都有哪些心路历程?这三位90后购房者的买房记,或许可以给你一些启发。
人物一:父母全款买房,“毕房族”住一间租一间；人物二:首套房父母出首付,二套房全靠自己；人物三:父母出首付房贷自己还买公寓过渡......[详情]
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外地楼盘来青岛抢客分羹 目标锁定中老年买房人
这种现象似乎与现阶段岛城部分地区房源总价上涨有很大的关系。部分手头资金不足的置业者，在将目光转向外地楼盘的同时，外地市场也越来越意识到岛城居民强大的购买力，于是发动较多人力前来青岛市场宣传项目“投其所好”，意图分得一杯羹。经调查发现，他们多是外地售楼部的“外销人员”。所谓外销人员，就是他们多来自于外地，力图经过一定的宣传，吸引并带领青岛本地人或是外省人去买他们所在区域内的房源。无论是地铁站、地下通道、商场内部还是广场上都有他们的身影。有楼盘甚至打出了首付10万的标语，这对于面对岛城高企房价倍感压力的置业者颇具吸引力。[详情]
