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交房后绿地变成变电站 太和旺邸:问题正在处理中
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信网

2018/11/07 16:00

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信网11月7日讯 良好的居住环境是每一位业主在购房时都要考虑的问题,绿化率高、幽静整洁的环境自然是住宅小区的加分项。近日,信网(热线0532-80889431)接到业主反映,称胶州市太和旺邸小区在交房后多了一座变电站,而这座变电站在售楼处的沙盘、图纸以及置业顾问的介绍中都从未出现。信网联系太和旺邸售楼处,工作人员表示已有业主反映了此事,问题正在处理中。而根据胶州市规划局的调查,这座变电站的确存在于开发商当初提交的审批图纸上。

交房后绿地变成变电站

根据这位购房业户所说,2017年12月他购买了太和旺邸138号楼一层的一套住房,当时无论是置业顾问的口头介绍还是沙盘模型上的展示,138号楼的东侧都是一片完整的绿地,没有其他建筑物。

2018年9月,太和旺邸如期交付,可138号楼的东侧却多了一个小房子,是小区变电站的所在。对于这突然冒出来的变电站,业主无法接受:“后来工程部的工作人员说这个变电站早就规划好了的,而且已经是通过规划部门的审批,审批时间比我们买房的时间要早。”

在业主看来,审批时间早于买房时间就意味着置业顾问早就知道138号楼旁边会有一座变电站,但在销售房屋的过程中故意隐瞒,“这不就是用虚假的规划图欺骗消费者吗?”

太和旺邸售楼处表示正在进行处理

从这位业主提供的材料上看,图纸上138号楼四周都是植物类的图标,没有任何建筑物的标志;而从沙盘上看,138号楼东侧也没有任何变电站的标志。

6日下午,信网就业主反映的问题联系了太和旺邸售楼处。工作人员告诉信网,138号楼是整个项目的六期,之前业主也就此事进行了反映,开发商也安排的专人对接,目前正在处理中。

随后信网又拨打了开发商青岛中源盛置业有限公司的电话,办公室的工作人员称不清楚此事,让信网直接联系客服,客服在记录下信网反映的问题后表示会另有人回复,但截至发稿信网没有收到任何答复。

不过,信网在胶州政务网上看到,太和旺邸在建设过程中有过多次规划变更,最后一次规划变更的公示是在2017年12月11日,变更内容涉及减少商业网点、调整部分楼座的层数、建筑密度及绿化率等,并没有跟138号楼相关的内容。

太和旺邸过审的规划中已有变电站

信网通过胶州市规划局了解到,太和旺邸的138号楼在审批的规划方案中是P'37号楼,楼东侧在规划方案中标注为箱变,现场交付的情况与审批的规划方案一致。

有图纸也有沙盘,在购房者能看到的材料中138号楼东侧都是绿地,可按照相关部门的规划审批,138号楼的东侧确实应该有一座变电站。由于开发商未作回应,目前还不得而是是哪个环节出了问题,让业主在购房时对变电站的存在一无所知。

山东贝莱德律师事务所的王磊律师认为,虽然业主能够提供图纸和沙盘图片,但这两项材料并不能构成要约,除非合同中有明确约定或者图纸是作为购房合同的附件。“根据相关规定,居民小区内的变电站应当与居民楼保持一定的距离,建议业主先落实小区里建设的变电站是否符合距离要求,再追究开发商在销售过程中是否存在虚假宣传的问题。”王律师建议业主先与开发商协商沟通,如果得不到满意的结果再通过法律诉讼解决。

信网全媒体首席记者 于晓

[来源:信网 编辑:亚麦]
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