青岛已完成住房保障7986套 年底前将有公租房配租

原标题：今年已完成住房保障7986套 12月底前将有公租房配租和经适房销售

截至目前，本市共完成住房保障7986套(户)，发放租赁补贴3644户，完成任务目标的114%;城阳区计划今年12月底前，推出部分公共租赁住房进行配租……11月7日，市住房保障中心陆杰荣副主任做客“网络在线问政”，就本市住房保障工作有关情况与广大网友进行交流。

今年本市共完成住房保障7986套

网谈一开始，陆杰荣副主任介绍道，近年来，市委市政府高度重视住房保障工作，已连续十二年将其纳入市政府市办实事，截至目前，本市累计建成各类保障性住房27.5万套，中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。2018年，本市继续扩大货币补贴范围，将市内六区租赁补贴的收入标准调整至家庭人均月收入不超过1810元，进一步解决中等偏下收入家庭的住房困难;计划通过实物保障和新增货币补贴实施住房保障7000套(户)，其中实物保障4000套，新增租赁补贴3000户。截至目前，本市共完成住房保障7986套(户)，其中实物配租4342套，发放租赁补贴3644户，完成任务目标的114%。

已开工建设人才公寓约80万平

2018年，本市继续加快推进人才公寓建设，目前已开工建设人才公寓约80万平方米、基本建成约75万平方米。经落实，市本级现已筹集长沙路项目、海岸馨园项目等人才公寓，均为租赁型项目，目前市本级暂无产权型人才公寓建筹项目。市南区因土地资源紧张，以及城市规划和产业发展定位等原因，实物建设人才公寓的确存在较大困难，下一步将通过向其他区市购买人才公寓，从市场存量商品住房中采取投资购买、租赁、团购等方式筹集人才公寓，或通过货币化补贴等方式，解决人才住房问题。目前，市北区在售的两处人才公寓均要求申请人在青岛市内无住房，对其他城市住房情况不做要求。本次公开销售后如仍有剩余房源，将由市北区另行研究制定分配方案。

外来务工人员满足这些条件可申请保障房

公租房是市民关注的热点。“外来务工人员已经入住公租房，如果房屋合同到期，且自己刚好退休了，还能续租吗?”有网友询问。陆杰荣回复：根据本市住房保障政策规定，公共租赁住房主要解决外来务工人员在本市就业期间的阶段性住房困难，作为本市改善民生的重要公共资源按照公平、公正原则循环利用。目前，本市外来务工人员申请市区住房保障需同时符合下列条件：一、在公安机关办理市区范围内居住登记;二、已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;三、具有本市社会保险缴纳证明;四、在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。退休后不再符合本市公共租赁住房保障条件，应予以腾退。

12月底前城阳区将有公租房配租

“请问城阳区保障房什么时间有，可以申请。”有网友询问。陆杰荣答复称根据本市住房保障政策规定，市区申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件：一、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;二、人均月收入不超过2936元;三、人均住房建筑面积不超过13平方米;四、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。如您符合本市住房保障条件，可向户籍所在地街道办事处提出申请，待街道办事处、区住房保障部门审核通过后，取得我市住房保障资格。城阳区计划今年12月底前，推出部分公共租赁住房进行配租。届时待在建的公共租赁住房房源达到配租条件后，城阳区住房保障部门将及时通过青岛日报、青岛市国土资源房管局网站以及区政务网等媒体发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明。

对于公租房的交易和租赁问题，陆杰荣表示根据本市住房保障政策规定，由政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经批准准予出售的,可以申请购买。由于主城区范围内土地资源稀缺，可供配租的公租房房源紧张，为最大程度发挥已建成房源的循环保障效应，目前市政府尚无出售计划。

年底前将推出部分经适房公开销售

记者了解到，为缓解土地资源供需矛盾，本市自2008年开始全面推行保障性住房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。目前，新都心、河西、保尔周边区域，已有万科、保利、中海、和达、海尔、海信等多家房地产开发企业配建的保障性住房项目。配建制度的实施，适应和满足了被保障家庭就近居住、就业、就医、就学、出行需要。

“现在很多经适房已过五年期了，请问如何购买这种上市经适房?需要那些手续?交哪些费用?”对此，陆杰荣表示按照本市经济适用住房相关政策规定，自房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。

另外，目前，本市持有经济适用住房准予资格登记通知书的家庭大约有300户左右，市民可到户口所在区住房保障部门查询您的家庭得分，待销售公告发布登记结束后将统一进行计分排序并向社会公布。本市目前部分在建的经济适用住房项目尚不具备销售条件，该中心正在督促相关区加快推进经济适用住房建设，待项目工程竣工验收合格后，将在青岛市国土资源和房屋管理局官方网站、青岛日报等相关媒体发布销售公告，公告内容包括销售套数、销售均价、登记时间等具体内容。目前该中心计划今年年底前推进部分经济适用住房进行公开销售。

城阳区的人才公寓项目在建

科未来城和海信绍兴路两处人才公寓启动配售，市民关注度高。据陆杰荣介绍，按照本市人才公寓建设和使用管理相关规定，区(市)筹集的人才公寓，应由区(市)根据房源筹集和引进人才的需求情况，制定分配方案并组织实施分配。本次市北区公开销售的万科未来城和海信绍兴路两处人才公寓，均由市北区人社部门组织实施，具体情况可拨打市北区人社部门公开电话咨询。

目前，由于筹集人才公寓数量有限，区(市)筹集的房源需根据“高端优先”、“逐步解决”原则，由区(市)根据房源筹集和引进人才的需求情况，制定具体分配条件并组织实施分配。本次市北区公开销售的万科未来城和海信绍兴路两处人才公寓，暂定面向1～4层次人才分配。下一步，市北区将逐步扩大人才公寓销售范围，力争尽快解决广大人才的住房问题。城阳区现有磊鑫河畔阳光、南车人才公寓、水清花都人才公寓等项目在建，具体房源信息和分配时间，可向城阳区人才公寓建管部门和人社部门咨询。

半岛记者 李晓芳

 

[来源：半岛新闻客户端 编辑：陈晓宇]