青岛新房市场成交量看涨 二手房成交量依然低迷

原标题：城阳区发力 新房市场成交量看涨

“银十”第三周，开发商的营销战也进入了白热化。在城阳、胶州等地的开发商不断加大优惠促销力度之后，成交量也逐渐回升。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周青岛新房共成交3582套，环比前一周 (2810套)上涨27.5%，成交面积38.98万平方米。其中，新建住宅成交总量3195套，占上周新房成交总量的89.2%，新建住宅成交面积36.1万平方米。

新房周成交城阳夺冠

从分区情况来看，城阳区一周新房成交672套，强势领跑全市，超越西海岸夺得了新房成交冠军，成交面积为58467平方米，这也是2019年以来，城阳首次夺得新房周成交冠军。西海岸居亚军，上周共卖出新房643套，新房成交面积为69812平方米;胶州市紧随其后，上周新房成交591套，成交面积66673平方米，位列第三。主城区中，李沧区上周新房成交388套，成交面积46604平方米，位列主城成交榜首;市北区上周新房成交101套，成交面积11283平方米，位列第二;崂山区上周新房成交47套，成交面积5305平方米;市南区仅成交6套新房。其他区域中，平度市上周新房成交352套，成交面积39699平方米;即墨区上周新房成交314套，成交面积37603平方米;高新区一周新房成交292套，成交面积35694平方米;莱西市上周新房成交176套，成交面积18021平方米。

记者在调查时发现，因为 “金九银十”期间城阳、胶州等区域新房供应充足，为了抢夺市场，许多开发商通过降价和特价房抢夺市场。特别是白云山板块，之前首开价格在1.5万元/平方米左右的楼盘，现在优惠完的价格都在1.3万元/平方米左右。不限购胶州许多开发商则是积极拓展客源，通过代理公司到济南、淄博、潍坊等地寻找新的客源。

二手房低位震荡

在房东不断调低房价的情况下，二手房市场也略有回温，但成交量依然低迷。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周青岛二手房共成交1257套，环比前一周上涨21.2%，二手房一周成交总面积125313平方米。其中普通住宅成交1081套，成交面积96539平方米。 从各区二手房交易情况来看，上周黄岛区二手房成交266套，成交总面积31748平方米，继续稳坐冠军宝座。李沧区位列第二，上周二手房成交133套，成交总面积22668平方米。市北区成交203套，成交总面积为14497平方米，位居第三名。

其他区域中，城阳区二手房成交排名第四位，上周共成交111套，成交总面积11973平方米;即墨区二手房成交量排名第五位，成交100套，成交总面积10569平方米;胶州二手房成交93套，且均为住宅，成交总面积8361平方米;莱西二手住宅成交86套，成交总面积7895平方米;市南区二手住宅成交83套，成交总面积6571平方米;平度二手房成交56套，成交总面积5117平方米;崂山区二手房成交45套，成交总面积4835平方米;高新区二手房垫底，仅成交10套，且均为住宅，成交总面积1075平方米。

记者 王寿林 摄影报道