导读：2019年，青岛房地产各项指标运行保持增长趋势，在“房住不炒”定位下，从长期来看房地产市场也是健康稳定的。在此基础上，今年的青岛楼市还出现了市场主体供需关系的“微妙”变化——买房者心态更稳观望情绪更浓，卖房者则进入了降价求交易的状态。
青岛二手房价现八连跌？官方：房价平稳可控
统计数据显示，今年以来我市房价运行平稳，每年建设的房屋数量大概在13万到15万套，每年出售的数量大约在13万套左右，供需关系平衡，从长期来看房地产市场也是健康稳定的。 [详情]
楼市卖方降价出售是常态 买方观望情绪浓厚
报告显示，卖方降价出售是常态，委托意愿较强，多数业主调价幅度在5万元以下;而买方观望情绪浓厚。 [详情]
一年间青岛二手房挂牌均价从26713元跌至22203元
青岛二手房还要降到何时，是当下不少房东在考虑的问题。特别是一些想要置换新房的业主，一方面急需资金，着急出手;另一方面，挂牌价格实在是低于心理价位，打折出售心有不甘。最让房东崩溃的是，即便不断下调报价，但购房者“等等看”的想法还是越来越浓。 [详情]
2019青岛楼市收官之战打响！12月将有40盘上市
2019 年12月，青岛预计将有40个新楼盘项目一齐入市，其中有25个纯新盘将赶在岁末首开，15个老盘加推 。西海岸依旧是新盘上市最多的板块，预计12月将有10个新盘一齐上市，备受关注的高新区也有6盘上市，岁末主城区并不 " 寂寞 " ，市北、崂山、李沧等区域合计有7家盘将一齐登场 。 [详情]
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低量开盘过度渲染被吓走 逃离“开盘秀”详查后果断退筹
作为一名还未买房的刚需族，田雨从今年8月份就开始计划在西海岸买房。根据手中的预算，她将买房的最终区域圈定在西海岸中央活力区一带。转了一圈之后，她发现片区内可选的房子比较多，反而不着急了。对于户型比较挑剔的她，最终决定非元宝户型的套三居不买。9月初，一家央企的地铁房开盘，田雨交上了认筹，却发现开发商开盘过程十分混乱，很多人通过不正常渠道先选了房，没有合适的楼层，最终她没有出手。随后的两个月中，她每到周末就去看房子，越看越从容。“市场上房子越来越多，开盘价格越来越低，优惠也越来越多，真是没必要这么着急。”田雨淡定地说。[详情]
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“替班”维权后买房长心眼
今年26岁的宋明(化名)，前不久顶替同事参加了一场维权活动。同事在北城区买的房子，最新加推价比一年前低了2000元/平方米，业主担心楼盘品质就进入工地调查，结果发现了很多问题，所以集体和开发商讨说法。因为同事周末家中有急事，就央求宋明替他去维权。在众多业主讲述自己的购房经历过程中，作为局外人的宋明则更为冷静。他认为，当时这个楼盘的开盘价太高，性价比也不合理，许多口头的宣传卖点根本没有在合同中体现，这些都应该在签约前提出来，等签字后再提出异议，维权难度显然更大。[详情]
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玩乐中暗暗观察楼市冷暖
在看房子的时候，孙涛发现开发商营销中心设有儿童游乐区，到了周末他就将孩子带过去玩，然后暗中观察来往客流。结果发现，有部分年轻人根本就不是买房子的，他们到了营销中心，基本上不是刷抖音就是打游戏。还有不少人被渠道商带到现场，似乎只是帮忙完成任务。还有一些老年购房者在沙盘前听介绍都是心不在焉，整个过程也不提问题，匆匆地来又匆匆地去。从这些情况分析，真正到营销中心看房子的刚需，其实并不多。孙涛认为现在不急于出手，在他看来现在买房人越来越少，而新项目越来越多，明年上半年应该还是供大于求，存量房的数量比现在还多。[详情]
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“业内专家”果断出手
当然，在这个冬天也有不少购房者坚定地出手买房。市民程城(化名)就在火车北站附近买了一套毛坯房。程城以前最看好的是红岛片区，为了调查红岛片区的湿度，他曾经在2017年8月份拿着湿度计去目标楼盘边测量。但是，在目标楼盘进入销售期后，他发现销售过程和销售合同里有很多问题，最终放弃了该楼盘。现在聊起楼市，程城说得头头是道，他已被单位同事称为“地产专家”。在高新区守了大半年后，他回头发现李沧区的楼盘也颇具性价比。特别是从10月份开始，许多楼盘都开始卖毛坯房，让他感觉机会来了。[详情]
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学区房下跌有的降百万 这些事买房不看吃大亏
从胎教到出生，从早教到幼儿园，从小学到升初中，孩子们的教育问题一直是家长心里的重中之重!而“学区房”一直是社会的关注点图的是方便，怕的是价格，盼的是升值。当前青岛的学区房是什么状况?你家的学区房又涨价了吗?
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置业指南：90后买房需知 六大技巧+六条建议
呼还清房贷之时，80后还在苦苦攒钱凑首付之时，有的90后已经成为了小业主。然而实际情况是，大多数90后同样也面临着买房的困扰，他们也希望能有自己的一片小天地。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免买下有缺陷的住房而有遗憾。所以，在买房的过程中应该特别注意以下技巧。
