得知买的二手房存在抵押 客户2万定金要不回了

信网1月16日讯 近期，市民王女士向信网(0532-80889431)反映称，她通过市北区七彩新巢房产信息服务部(以下简称“七彩新巢中介”)的介绍，想要购买一套二手房。但在签订合同并支付完定金后，王女士发现房子存在抵押，原本就不想买存在抵押房产的王女士便打消了购房念头。她将此事向房东及七彩新巢中介反映后，得到答复称，由于王女士存在单方面违约，因此2万元定金不予退还。

(来源：当事人)

签订合同后才发现房子有抵押

王女士告诉信网，她于2019年11月份通过七彩新巢中介的介绍，了解到一套位于市北区孟庄路的二手房源，经过查看房屋后，综合考虑认为该套房子符合其心理预期，便决定以80万元的价格全款购买该房。

2019年12月初，王女士与房东及中介同时在场，签订了《房地产买卖契约》，王女士于当日支付给房东2万元定金，随后房东为王女士写下了收条，收条中注明其中1万元由中介保管，需于过户当日交给房东。“由于我不想购买到存在抵押的房子，为了保险起见，签约第二天我去了房产交易中心查询该房屋是否存在抵押，出乎我意料的是，这套房子果然有抵押。”王女士表示，得知此事后她便打消了购买该套房屋的念头。

(来源：当事人)

中介：房子产权清晰没有问题

王女士向房东及七彩新巢中介说明情况后得到答复称，由于王女士存在单方面违约，因此2万元定金不予退还。“在我自行查询前，房屋中介及房东从未和我提到过这套房子存在抵押，也没有任何人跟我说明过此事，我没有义务帮助房东解押。”王女士认为，她对该套房子的房源信息有知情权，房东及中介没有事先告知她房子存在抵押，属于房东及中介的过失，不应由她承担损失。

信网联系到了七彩新巢中介，该店工作人员表示，该套房子属于青岛市市北区云祥居房产信息服务部(以下简称“云祥居中介”)的房源，王女士交纳的1万元定金在房源中介处，他只负责将王女士带领到签约现场，“签约时的实际签约中介由‘宏源慧房产’代签，我事后联系过这家代签中介，他们说在签约前已经明确和王女士说明过，这套房子存在抵押。”该工作人员表示，即使这套房子有抵押，但是产权清晰没有问题，因此不是王女士违约的理由。

(来源：当事人)

房源方中介未接电话

代签的市北区宏源慧房屋中介部(以下简称“宏源慧房产”)工作人员告诉信网，由于签约当天房源方，云祥居中介的到场人年岁已大且忘记戴老花镜，因此她出面帮忙代签。该工作人员说：“这套房子的顾客以及房源都不是我这里的，我仅是出于帮忙才进行代签，对于这套房子如何处理，我没有任何意见。”

那是否如七彩新巢中介的工作人员所说，宏源慧房产的人员在代签前已经告知王女士房子存在抵押呢?“房源及客户不是我的，因此所有沟通内容都由他们负责，我只是帮忙签字，仅此而已。”该工作人员说。随后，信网根据王女士提供的联系方式试图联系云祥居中介，但对方始终未接听电话。

信网记者 李美玉

[来源：信网 编辑：陈烛光]