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导读:5月25日,青岛市住房和城乡建设局等多部门联合下发了关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,大力发展住房租赁市场。

通知详情一览

扶持至少10家专业化住房租赁试点企业、出租房人均租住建筑面积不得低于6平方米、积极推进租售同权、可提取夫妻双方住房公积金支付房租、住房租赁推行合同网签备案…… [详情]

亮点多●新政划重点☟

  • 鼓励开发商转型“包租公”

    通知要求推进住房租赁市场供给侧改革,培育住房租赁市场主体,大力发展规模化租赁企业,鼓励房地产开发企业转型。 [详情]

  • 出租房面积设“最低线”

    通知首次明确并限定了出租住房最低标准。出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,且人均租住建筑面积不得低于6平方米。 [详情]

  • 可提取公积金支付房租

    加大住房公积金支持力度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 [详情]

承租人随迁子女可享义务教育

依法登记备案的承租人,可以按照规定享有公共卫生、计划生育、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务,符合各区(市)入学条件的随迁子女可以申请在居住证所在区(市)按照有关规定接受义务教育。非本市户籍承租人享受以上公共服务须先申领居住证,本市户籍承租人另有产权住房的,按其产权住房所在地享受以上公共服务。

对于非青岛市户口的外来务工人员来说,这可是一条重大的利好消息。如在青岛无住房,且有居住证,那么在重点小学周边租房的人员,子女是否也将有上重点小学的机会了呢?

青岛租房攻略来喽✔

青岛热租区房源有所增加 价格较一季度变化不大

市南田家花园片区一居室均价1850元/月,二居室2300元/月左右,三居月租均价在3900元/月以上,与今年第一季度片区均价变化不大。市北CBD片区一居室月租均价为2000元/月,二居室2600元/月,三居室根据户型大小,租价在3500-4700元/月区间,挂牌租价较之今年第一季度稍有上浮。李沧中心区域,一居室租金均价1600元/月左右,二居室2300元/月,三居室3350元/月左右。崂山金家岭区域,一居室房源较少,二居室租金在3200元-4100元/月,三居室租价在4000-5400元/月区间。

部分房东“转售为租” 有房东表示:可以接受实地看房

近期青岛租赁市场新挂出的房源,除了常年在租之前因疫情搁置,最近刚刚被房东恢复租赁的房源,也有部分房源系“转售为租”,其中不乏一些挂牌出售了半年以上,仍未能成交的房源,房东开始转变想法,先将其转为租赁房源挂出。“这套房子挂出去快1年了,本来想出售,但没能成交,最近我又向中介咨询了我们小区二手房的平均成交价格,感觉这个售价没有达到我的预期。但房子也不能一直闲置,于是就转为租赁了。”市北CBD片区一位韩姓房东如是说。今年3月记者走访市场时了解到,受疫情因素影响,许多房东表示不接受实地看房。日前记者采访了解到,近期开始,越来越多的房东告知中介,在做好个人防护及小区物业体温监测及信息登记后,已经可以实地看房了。

业内:岛城房屋租赁行情复苏 租房切莫贪“快”

预计进入5月后青岛租赁市场将近一步回温,春节后推迟的租房需求、以及毕业季租房需求将逐渐体现在租赁市场中。不少中介也反馈,假期接待了不少前来咨询租房的客户,但业内也提醒大家,租房一事切莫一味贪“快”。之前也出现过部分“风风火火”租房,但随后又出现一些反悔的案例,产生了一些没必要的纠纷和损失。在遇到心仪房源,签合同时一定要检查房屋出租者是否持有房产证,确定交易人确实是房东。签合同时,要看清合同,比如押金是怎么交的?提前退房怎么办?还要明确租金变更方式、室内家具家电清单等,避免使用模糊语言,防止产生纠纷。租赁合同中没有的项,可增加补签合同,租赁和承租房均签字确认。

租房市场动态

青岛公租房大检查 违规转租转借5年内不得再申请

为进一步做好公租房使用管理工作,自5月份起,市住房城乡建设局将组织各区(市)住房保障部门对本辖区内公租房入住使用情况进行全面检查,对承租人违规转租转借公租房或改变公租房使用用途的行为,取消该家庭保障资格,记入不良信息档案,5年内不得再次申请公租房。

青岛中介机构违规从事公租房转租转借将从重处罚

对发现中介机构违规从事公租房经纪业务的,住房城乡建设部门将会同相关部门按照《公共租赁住房管理办法》等相关规定,对违规从事相关业务的机构和人员予以从重处罚。通过此次专项整治行动,我市将加强源头治理,建立长效机制,以“零容忍”的态度坚决打击公租房转租转借行为。

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