青岛试点“交房即交证” 有效解决贷款落户等难题

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原标题：一手“金钥匙”一手“小红本”

6月30日上午，市北区万科未来城3期的业主们在交房现场一手持“金钥匙”，一手捧“小红本”，真正实现了交房领证的“零时差”。记者了解到，该小区是我市实施新建商品房交付流程再造的首个试点项目，775户业主成为我市“交房即交证”业务的首批受益者。随着试点项目的落地，意味着我市从优化商品房交房流程入手，规范开发企业交房行为，引导建立房地产市场“交房即交证”的长效工作机制正式建立起来。

有效解决贷款落户等难题

交房现场，记者见到了前来收房的市民王庆丽。据她介绍，按照预售时签订的购房合同约定，业主办理不动产权证书的时限是在交房后的一年内。此次能够提前拿到不动产权证书，着实给了她一个大大的惊喜。

不动产权证是房子合法存在的 “身份证”。随着“交房即交证”政策的正式实施，存在已久的主权和产权脱节的矛盾也将随之破解，进而有效帮助市民解决银行贷款、子女上学以及落户等民生问题。此外还可提前房产的入市时间，使市民的资产使用更灵活。

一个小时即可办理完成

在万科未来城3期的交房现场，记者看到分为物业交房办理和房产证办理两大功能区域。业主进入园区后，即有工作人员提供一对一服务，享受从物业办理、领取钥匙到合同签订、交税印证的一条龙式服务，整个过程仅需一个小时即可办理完成。

据悉，“交房即交证”改革通过采取多测合一、信息共享、靠前服务、容缺承诺、压缩时限等多项措施，将预售许可、规划核实、联合验收等涉及多个部门的流程和环节进行整合优化，因此整个过程需要多部门的通力合作。

“交房即交证”被列为2020年青岛市市办实事和全市群众关注的10个领域管理服务提升行动。据了解，下一步市住房城乡建设局将在总结本次试点经验的基础上，研究出台规范新建商品房交付流程的相关文件，进一步明确新建物业及新建商品房交付条件、交付流程，建设单位的保修责任、相关问题投诉、举报途径等，逐步引导“交房即交证”在全市推开。

(青报全媒体记者 王冰洁 摄影报道)