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入住三年 正森德郡业主咋还没办房产证

2020/07/10 14:09 信网

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信网7月10日讯 理想状态下,业主购房后,开发企业会在合同约定的交房时间内完成房屋验收登记,协助业主尽快办好房产证。但近日孙女士告诉信网(0532-80889431),入住正森德郡三年依然没有房产证,致使孩子无法办理落户,到上学年龄无法顺利入学,孙女士称:“八里庄小学与我们小区仅‘一墙之隔’,但就是没法入学,真的愁坏我们了。”即墨住建局房产处的工作人员表示,由于正森德郡小区开发商未来到住建局登记,因此业主无法办理房产证。

正森德郡小区 ( 来源:信网)

入住三年没有房产证 孩子无法入学

据了解,孙女士一家是外地来青的务工人员,经过近些年的打拼积攒,终于在即墨区正森德郡小区购买了一套房子,并于2017年顺利入住。随着孩子逐渐长大,如今已经到了入学年龄,可孙女士至今未获取到房产证,孩子的入学问题遭到瓶颈。孙女士称:“我们小区和八里庄小学仅‘一墙之隔’,但由于没有房产证,孩子就没办法上学,真的愁坏我们了。”

与小区相隔一条马路的八里庄小学 ( 来源:信网)

孙女士表示,她在即墨区有工作,因此劳动合同及社保都符合条件,此外还持有居住证、购房合同、购房发票。“目前就是卡在了房产证这边,如果我们一直租房还好说,可以凭借外来务工身份让孩子入学。但我们在小区已经入住三年了,根本不符合外来务工子女的入学条件。”孙女士说,她曾致电即墨教体局并讲述了自己的情况,得到答复称,就目前条件而言,孙女士的孩子无法入学。

学校与小区仅相隔一条马路

信网于7月9日下午来到了即墨区正森德郡小区,发现孙女士提及的八里庄小学与正森德郡小区仅相隔一条马路。进入小区前,信网来到了小区旁边的“正森德郡营销中心”,但工作人员表示此处仅售卖车位,其他问题需要与物业联系。

小区营销中心 ( 来源:信网)

开发商办公室 ( 来源:信网)

进入小区后,信网来到了正森德郡小区物业,工作人员认可目前小区业主未拥有房产证,至于其他问题并不清楚。该工作人员提示记者,可由小区大门走出后,到旁边的开发商办公室咨询相关问题。由该工作人员指路,信网来到了开发商办公室门前,发现此地卷帘门关闭,信网上前敲门也未有人回应。

消防通道大门内堆满杂物

随后信网路过了正森德郡小区的消防通道,消防通道门上贴有“消防通道 严禁停车”的字样。另信网不解的是,原本为了安全而设置的消防通道应保持畅通,但正森德郡小区的消防通道大门内一角落却堆满了杂物。一旦发生险情,或因这些杂物的阻碍产生难以设想的后果。

小区消防通道 ( 来源:信网)

消防通道内堆满杂物 ( 来源:信网)

见信网正在拍照,路遇一正森德郡小区业主告诉信网:“就我们这个小区,无论哪都不合格,根本没通过验收,我们怎么可能拿到房产证。”

根据“天眼查”企业信息网站显示,信网试图联系到正森德郡小区的开发商青岛正森置业有限公司,但该企业所预留的联系方式,其中一个提示无法拨通,另一个接听的工作人员则表示他们是一家火锅店,该联系方式预留错误。随后信网拨打“114”查号热线进行查询,但工作人员回复称青岛正森置业有限公司并未在114上登记。

开发商未到住建部门登记

为落实孙女士反映的问题,信网联系到了即墨区住建局房产处,工作人员表示,青岛正森置业有限公司未来到住建局进行登记,因此不符合办理房产证的条件。该工作人员称:“据我所知,这个小区没有通过综合验收,只有通过验收的小区在进行登记后,业主才能办理房产证。”

即墨区教体局基教科的工作人员称,如果购房后却没能拿到房产证,孙女士可以凭借外来务工人员的条件让孩子入学,届时持一年以上的即墨区劳动合同及社保证明、有效期内的即墨区居住证,以及满一年以上的房屋租赁备案证即可。若没有房屋租赁备案证,也可以持购房合同及购房发票申请入学。但该工作人员告诉信网,由于正森德郡小区开发商未向教体局备案,因此孙女士暂未有其他方式让孩子入学。 信网记者 李美玉

[来源:信网 编辑:孙宝震]
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