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交房一年 龙山上郡未办不动产权证
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2020/07/29 16:35 信网

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信网7月29日讯 市民王女士2017年9月份在青岛市即墨区龙山上郡小区购买了一处房子,共花费100多万元,根据当时签订的《购房合同》,开发商应该于交房后一年以内为业主办理不动产权证,但从2019年6月份交房一直到现在,业主们都没有接到过开发商通知办理不动产权证的通知。信网(0532-80889431)联系到小区的开发商青岛当代节能置业有限公司,对方表示,不动产权证办理目前正在进行中,只不过因为税务问题,办理速度会受到限制,如果王女士着急,可以先行为王女士办理。

王女士表示,在当初签订《购房合同》时,开发商在合同中明确写明,交房后一年以内为业主办理不动产权证,于是从2019年6月份交房之后,她一直关注着进展。“孩子马上就要上学了,急需这套房子落户,但一整年过去了,这方面也没有动静。”

王女士通过业主群内得到消息,之所以办不了房产证,主要是由于小区的消防用水尚未验收通过。王女士表示根据《购房合同》,如果开发商延期交房,需要向业主支付违约金。“会不会是开发商为了不交违约金,直接违规交房了,才导致办不了不动产权证?”王女士表示,小区内一共有500多户业主,现在大家都非常关心不动产权证的问题。

带着王女士的疑惑,信网联系了开发商青岛当代节能置业有限公司,对方表示,目前小区不动产权证的办理工作正在推进中,已经有部分业主开始走相关流程,只不过因为税务问题,办理速度受到限制。“小区在6月份已经完成了房屋初始登记,业主们现在就可以去售楼处拿购房发票,然后去不动产登记中心办理,只不过因为税务局方面对于发票总金额有限制,所以只能给业主分批办理。”工作人员表示,如果王女士着急,可以先行为王女士办理。

信网通过青岛市政务网查询到,6月1日,曾有业主曾对此问题进行过反映,经过即墨区住房和城乡建设局和区不动产登记服务中心调查,该小区已于2019年7月通过消防验收备案抽查。关于房产证问题,龙山上郡项目已提交办理初始登记材料,因项目超容积率需向政府补缴土地出让金。已督促开发企业尽快完善办理初始登记材料,为业主办理分户房权证。

随后,信网联系了即墨区建筑工程质量监督站,工作人员表示,该小区在7月份的时候已经通过初始登记,具备办理不动产权证资格。信网记者 杨宇宣

[来源:信网 编辑:古德]
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