北仲路16号存高空坠物风险 动用维修基金有难度

原标题：北仲路16号存高空坠物风险 已列为“难点痛点堵点”上报

近日，家住北仲路16号的居民向青岛晚报编辑部反映，今年雨季开始，他所居住的七层楼房的外墙开始大面积脱落墙皮，不仅有损城市形象，部分居民家中还出现了漏水。因为靠近体育街，脱落的墙皮犹如“高空抛物”，还存在安全隐患。

墙皮大片脱落影响安全

8月9日下午，记者来到北仲路16号看见，这栋七层楼的居民楼北侧外墙已经出现了大片墙皮脱落，最大的一块面积大约两平方米，有的脱落处已经露出红砖。“2016年，我刚搬过来的时候，墙皮就往下掉了。 ”居民姜先生告诉记者，今年降雨次数多，又经常刮大风下大雨，原本就不牢固的墙皮开始大面积脱落。

记者来到楼前发现，地上散落着不少墙皮，墙角的塑料袋中还有不少水泥块。 “这些都是上面掉下来的。 ”姜先生说，由于楼房单元出入口都在北侧，经常有居民从墙皮脱落处下方经过;除此之外，附近分布着不少健身设施和篮球场、乒乓球台，附近也有不少来锻炼身体的市民路过。 “如果下次再有墙皮掉下来，把人砸着了怎么办? ”姜先生称。记者在附近也没有发现任何警戒标识。

楼内居民告诉记者，这是一栋建于1990年的老房子。今年不仅是大块掉墙皮，房子还开始漏水。姜先生家住顶楼，记者在他家看见，客厅和主卧的天花板上都有不少霉斑和水渍。 “去年发现屋顶有一点潮湿，今年开始漏水了。”据姜先生回忆。同单元的三楼居民告诉记者，由于外部墙体受损，今年一下雨，他们家里也在漏水。这户居民甚至自掏腰包花了2000多元雇人抹上了防水胶。

动用维修基金又成难题

房屋的外墙、楼顶都是公共部位，但这栋房屋已经远超我国的《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修期。那么，修缮房屋可否动用公共维修基金?记者调查后发现，今年以来，楼长已经找居民商议，但部分居民声称漏水的地方和自己没关系，不同意签字动用;还有居民一直在外地没有回家，种种原因，业主数量难以达到规定的三分之二。

“我向很多部门反映过。”姜先生告诉记者，他拨打过12345政务服务热线，还向北仲社区反映过，并到镇江路街道城管科反映。工作人员答复称，根据规定，必须有三分之二的业主同意，才可以动用房屋维修基金。

青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘卓毅