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世纪苑变压器负载过高着火 费用谁来负责?
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2021/01/12 14:06 信网

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信网1月12日讯 家住青岛李哥庄世纪苑的张女士告诉信网(0532—80889431),1月8日,小区的电力变压器因长期超负荷使用着起了火,业主们因此度过了两天没电用的日子。目前该小区已更换了电力变压器,但由于该设备费用较高,物业公司青岛德信物业管理有限公司表示需让业主们均摊这笔钱。张女士表示:“300多户业主共同使用一个315变压器,超负荷已经不是一天两天了,着火以后才更换设备,业主为什么要为此买单?”

小区变压器超负荷终于着了火

李哥庄世纪苑业主张女士告诉信网,1月8日晚上,小区电力变压器着起了火,业主家里一片昏暗,空调也无法使用了,而在此之前世纪苑的电力变压器早已严重超负荷,停电跳闸已成家常便饭。张女士表示:“着火以后消防队来了,十多分钟灭了火,很久之前我们就要求物业更换一下电力变压器,毕竟对我们的生活产生了非常大的影响。”

信网了解到,世纪苑于2002左右年建成,目前住户已达满数,商户高达300多家,着火之前小区仅有一台315电力变压器。近两年,该小区因变压器超负严重,夏季用电高峰期不少业主家中频繁跳闸,电器也因此受损。

张女士告诉信网,物业目前已将受损的“315电力变压器”更换为“630电力变压器”,并在业主群中表示,后期针对该变压器要收取一定的费用,但具体费用明细并未下发至业主群。“这么多户业主共同使用一个变压器,超负严重也不给我们更换,现在引起了火灾这种大问题,开发商是否也应该承担责任,为什么让我们业主掏这笔钱!”张女士说。

物业称此前曾想要更换但遭业主拒绝

管理该小区的青岛德信物业管理有限公司工作人员表示,1月8日的火情主为电力变压器与电缆连接的接口处温度过高导致,此前曾征求业主意见统一更换电缆,但有部分业主拒绝均摊费用。而世纪苑电力变压器超负荷问题确实存在,但因该设备费用较高,且该笔费用不应由物业方承担,所以一直未更换。

该工作人员还称,目前小区已更换630电力变压器,业主已恢复供电,但存在后期修缮施工,所以具体费用未定,后期明确后会告知业主,并要求业主进行均摊。物业负责人表示:“其实这个小区一开始只有两栋楼,后来加盖了4栋楼,又加了一圈商业网点,但是变压器始终是没有增加或者变更的,所以才会导致变压器产生了严重的负荷,我们觉得开发商确实应该承担一部分责任的。”

对此,信网联系了世纪苑的开发商青岛昌琴房地产开发有限公司,工作人员称,世纪苑已交房许久,具体电力事务已移交给物业公司。

住建局:确实应由业主均摊变压器费用

电力变压器是否属于保修设备,开发商应不应该为此担责呢?在此种情况下世纪苑业主应该均摊费用吗?青岛市胶州城乡建设局相关工作人员表示,电力变压器虽包含在保修设备范围内,但世纪苑小区已十多年,已超过保修期。”保修的最长年限为5年,该小区在交房验收时电力变压器不存在问题的话,那么现在已经超过了保修期限,开发商按道理来说不需要担责,业主应均摊该费用。” 信网记者 王田

[来源:信网 编辑:古德]
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