世纪苑变压器负载过高着火 费用谁来负责?

信网1月12日讯 家住青岛李哥庄世纪苑的张女士告诉信网(0532—80889431)，1月8日，小区的电力变压器因长期超负荷使用着起了火，业主们因此度过了两天没电用的日子。目前该小区已更换了电力变压器，但由于该设备费用较高，物业公司青岛德信物业管理有限公司表示需让业主们均摊这笔钱。张女士表示：“300多户业主共同使用一个315变压器，超负荷已经不是一天两天了，着火以后才更换设备，业主为什么要为此买单?”

小区变压器超负荷终于着了火

李哥庄世纪苑业主张女士告诉信网，1月8日晚上，小区电力变压器着起了火，业主家里一片昏暗，空调也无法使用了，而在此之前世纪苑的电力变压器早已严重超负荷，停电跳闸已成家常便饭。张女士表示：“着火以后消防队来了，十多分钟灭了火，很久之前我们就要求物业更换一下电力变压器，毕竟对我们的生活产生了非常大的影响。”

信网了解到，世纪苑于2002左右年建成，目前住户已达满数，商户高达300多家，着火之前小区仅有一台315电力变压器。近两年，该小区因变压器超负严重，夏季用电高峰期不少业主家中频繁跳闸，电器也因此受损。

张女士告诉信网，物业目前已将受损的“315电力变压器”更换为“630电力变压器”，并在业主群中表示，后期针对该变压器要收取一定的费用，但具体费用明细并未下发至业主群。“这么多户业主共同使用一个变压器，超负严重也不给我们更换，现在引起了火灾这种大问题，开发商是否也应该承担责任，为什么让我们业主掏这笔钱!”张女士说。

物业称此前曾想要更换但遭业主拒绝

管理该小区的青岛德信物业管理有限公司工作人员表示，1月8日的火情主为电力变压器与电缆连接的接口处温度过高导致，此前曾征求业主意见统一更换电缆，但有部分业主拒绝均摊费用。而世纪苑电力变压器超负荷问题确实存在，但因该设备费用较高，且该笔费用不应由物业方承担，所以一直未更换。

该工作人员还称，目前小区已更换630电力变压器，业主已恢复供电，但存在后期修缮施工，所以具体费用未定，后期明确后会告知业主，并要求业主进行均摊。物业负责人表示：“其实这个小区一开始只有两栋楼，后来加盖了4栋楼，又加了一圈商业网点，但是变压器始终是没有增加或者变更的，所以才会导致变压器产生了严重的负荷，我们觉得开发商确实应该承担一部分责任的。”

对此，信网联系了世纪苑的开发商青岛昌琴房地产开发有限公司，工作人员称，世纪苑已交房许久，具体电力事务已移交给物业公司。

住建局：确实应由业主均摊变压器费用

电力变压器是否属于保修设备，开发商应不应该为此担责呢?在此种情况下世纪苑业主应该均摊费用吗?青岛市胶州城乡建设局相关工作人员表示，电力变压器虽包含在保修设备范围内，但世纪苑小区已十多年，已超过保修期。”保修的最长年限为5年，该小区在交房验收时电力变压器不存在问题的话，那么现在已经超过了保修期限，开发商按道理来说不需要担责，业主应均摊该费用。” 信网记者 王田

[来源：信网 编辑：孙宝震]