青岛市政协常委董锡全：对精装修楼盘加强监管

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信网1月12日讯 近年来，国家提出房住不炒之后，有效抑制了房地产市场价格过快增长的势头。但与此同时，房价被限制，开发商的利润空间降低，部分开发商为了逃避房地产价格监管，往往选择精装修标准上做文章以变相提高房价，造成大量装修质量问题。对此，青岛市政协常委、山东万桥律师事务所主任李勇联合青岛市政协常委、市北区政协副主席董锡全，以及青岛市政协常委、致公党青岛市委驻会副主委郭振栋提出，建议相关部门尽快完善新建楼盘精装修监管政策，研究有效的监管和处罚措施，并对现有的投诉比较集中的楼盘进行清查或联合执法，维护广大消费者合法权益。

来源：受访者

“随著国家对房地产市场的调控，提出房住不炒之后，取得了良好的效果，有效抑制了房地产市场价格过快增长的势头，促进了房地产市场的平稳健康发展。”董锡全表示。2020年10月29日，中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》再次强调在更长周期内“房住不炒”的基调不会变，前期政策调整所取得成果会进一步压实压牢，不允许房地产行业出现大幅波动。

在调控政策下，房价被限制，开发商的利润空间降低，因此有些开发商为了逃避房地产价格监管，往往选择在车库搭售以及精装修标准上做文章以变相提高房价。董锡全指出，尤其是在装修标准上以高价低值来扩大利益，以次充好，装修质量难以保证，造成大量的房屋装修质量问题。

“购房人由于市场和专业知识等限制，无法有效维权，而政府在这方面的监管规定和监管措施也不够完善，给了一些不良开发商以可乘之机。”董锡全表示，近年来，很多楼盘一交付便会因新房装修质量问题产生大量的投诉，甚至是一些集体性维权事件，不利于社会稳定。

“提倡精装修交付商品房在大方向上是正确的，但是在推进过程中必须同时加强监管和对一些欺诈行为的处罚力度。”董锡全提出，建议相关部门尽快完善新建楼盘精装修监管政策，研究有效的监管和处罚措施，并对现有的投诉比较集中的楼盘进行清查或联合执法，对于确实存在价格明显虚高甚至欺诈行为的，应当进行调查处理必要时予以相应的处罚，维护广大消费者合法权益。

信网记者 王琪