没任何通知就延期交房 银广盛邦置业称最迟5月份交付

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信网2月20日讯 到了约定的交房时间，开发商却没有任何通知，直接延期交房，近日，平度市平都壹号院的业主李女士反映了上述情况，她认为，开发商此举实为不妥，应给予书面或者电话通知，并告知具体的交付时间。信网(0532-80889431)从开发商青岛银广盛邦置业有限公司处了解到，是疫情原因导致工期赶不上，无法按时交付。对于这一情况，曾向业主发送过致歉信，但是因为预留的电话及地址等存在问题，有很多业主没有收到，后期公司会注意这一点。

两楼座均出现延期情况

平都壹号院位于平度市天津路，李女士是11号楼的一名业主，据其介绍，按照当初与开发商签订的购房合同，小区应在2021年1月31日之前交房，然而，到了约定时间，交房一事却没了信。

为弄清楚到底怎么回事，李女士咨询了邻居以及开发商，后续了解到，因为没赶上工期，所以小区没法按时交付，同样延期的还有18号楼。“受疫情影响出现延期本可以理解，但是为何不通知业主?合同上有明确的地址，发一封信或者电话、微信通知一下，是不是很容易实现?”李女士对开发商的行为表示不解。

同时，李女士提出质疑，开发商没有任何通知直接延期交付，那么能否给业主一个明确的答复，具体的交付时间是什么时候?而且，既然延期了，产生的违约金该如何支付?

开发商：最迟5月份交付

据了解，平都壹号院的开发商为青岛银广盛邦置业有限公司，信网也联系到了该公司的销售部门，据其工作人员介绍，11号楼与18号楼确实延期交付了，至于其中的原因，则是由于疫情导致的，很多工人无法按照预期时间从外地返回工地施工。“房屋内部管道什么的都装好了，现在是只差部分绿化以及外面的铺装了，因为是冬天嘛，所以很多绿植都没法种植，只栽了一部分。”

就目前的情况，该工作人员介绍，等到天气回暖，就基本可以交付了，最迟不会超过5月份。

对于李女士反映的没有收到延期交付通知一事，该工作人员解释称，近期很多业主都在反映这个问题，但是开发商方面在确认延期后，是向所有业主发送了致歉信的，但是因为网签预留电话及身份地址等原因，有少部分邮件被退回，致使业主未收到致歉信。后期发送交房通知时，会注意到这一点。

城乡建设局将督促解决

信网从平度市城乡建设局了解到，关于业主提出的违约金问题。根据相关规定，因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交房日期。违约金属平等主体间合同约定范畴，双方当事人对延期交房违约金产生的争议，应通过协商解决。城乡建设局将督促开发建设单位积极研究解决方案与购房户进行协商，争取买卖双方达成一致意见，若协商不成，业主可以通过民事诉讼程序主张自己的权利。

关于房屋交付问题。经对接开发建设，受疫情影响，年初工人无法复工，导致无法按照合同约定交付房屋，2020年3月27日已向业主发送致歉信，发送数量约在320份左右，但因网签预留电话及身份证地址等原因，有少部分邮件被退回，致使业主未收到致歉信。后期公司全力追赶工程进度，大面施工已经完成，只留部分绿化及验收未完工，预计2021年5月份交付房屋。下步，城乡建设局将继续督促开发企业严格按规范标准及图纸设计施工，不得擅自降低标准建设，在保证防疫安全的前提下加快施工进度，争取项目早日交付。信网记者 岳祥