地上车位不足地下只售不租 金秋泰和郡业主停车难

信网2月20日讯 近日，家住金秋泰和郡的周女士告诉信网(0532—80889431)，该小区的地上车位如今实行抓阄制度，200多户业主仅分配了140多个车位，而地下车位却只卖不租，其中包含了不少“人防车位”，许多无力购买地下车位却又抓不到地上车位的业主，面临了无处停车的困境。信网通过金秋泰和郡物业了解到，该小区的地上车位目前正在实行半年一轮的抓阄制度，而地下车位的产权归属于开发商青岛金秋置业有限公司，其中包含的“人防车位”确实正在进行出售。

来源 受访者

业主有车没地儿停

家住金秋泰和郡的周女士介绍道，该小区因长期车辆停放混乱，占用消防通道现象严重，物业公司于今年1月底发布了一项通知，告知业主将对地上的140多个车位进行统一安排，业主需要抓阄争取车位，半年一轮。周女士表示，该小区有车辆的业主远远超出了140户，这就意味着不少业主无法将车停在地上车位。此外，周女士表示，该小区有一部分地下车位，如果出租地下车位是可以满足业主停车需求的，但是物业却告知业主，地下车位仅能出售，不能出租。“十多万一个车位，我们是买不起，而且听说其中涵盖了不少人防车位，这种情况下能进行买卖吗?抓阄没有抓到地上车位的业主只能等上半年，这段时间我们该把车停到哪里?这样的做法是不是不太合理?”周女士说。

记者通过周女士提供的《关于金秋泰和郡地上车位租赁的公示》了解到，自今年3月1日起，未录入系统的车辆(抓阄未中)将无法进入园区，除临时搬运物品、货物等。

物业称开发商售卖人防车位

根据以上情况，信网联系了金秋泰和郡小区物业，绿城物业服务集团有限公司青岛分公司(以下简称“绿城物业”)表示，小区北门提供了临时车位，抓阄落空的业主可以将车停在该处，但是停车时间仅有几个小时，并且不能过夜。地下车位的产权归属于开发商金秋置业，与地上车位产权不同，根据开发商意见，小区地下车位只卖不租，其中确实包含了一部分人防车库。负责人表示：“我们小区有一些业主买了地下的车位，所以抓阄落空的业主也可以向购买车位的业主租用车位 ，一个月900块钱，价格可以商量。”

针对出售“人防车位”这一情况，金秋置业工作人员称不了解，仅告诉信网每个地下车位的费用为15万元，并表示：“就算是售卖人防车位我们也是有正规手续的。”

人防办：“人防车位”这一概念并不存在

其实在大多数人的认知当中，“人防车位”是不能进行售卖的，但是信网在咨询了城阳区住房和城市建设管理局人防办负责人后了解到，“人防车位”这一概念本身就不存在。

小区内建设的人民防空工程专业名称为“结合民用修建的防空地下室”，统共分为“平时功能”以及“战时功能”两种。平时功能在规划审批时为地下停车场，战时会将车辆统一清除进行改造，称之为“平战转换”。只要该区域地下结构不产生破坏，至于平时如何使用，人防法律并未作出明确限制。

此外，人防办亦鼓励人防工程的开发使用，在维护结构主体的基础上，车位的正常售卖是不存在问题的。该负责人告诉信网：“人防的法律并未限定该车位禁止出售，并且经我们核实，金秋泰和郡仅是转让车位使用权，有一定的年限，这些车位在平时的使用过程中，跟普通的车位并无差别，但是打仗的时候，国家会统一征用。先前我们也收到过不少投诉，在人防车位上大家存在误区我们也进行了解释。” 信网记者 王田

[来源：信网 编辑：秦璐]