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千禧国际村电梯坏三个月没恢复 想维修得全体业主同意?
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2021/02/21 20:02 信网

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信网2月21日讯 九层高的住宅楼在如今的高楼林立当中并不算高,但对于需要天天爬楼的老年人来说,上下楼没了电梯就太难了。城阳区的千禧国际村1号楼的电梯已经停摆了近三个月的时间,一直没能维修,这可苦了住在楼上的居民。而负责小区日常管理服务的青岛尊信物业经营管理有限公司(以下简称“尊信物业”)表示,电梯维修需要整栋楼的居民平摊维修费,但现在仍有几户居民不同意交钱。

千禧国际村是2008年交付的,到现在已经有了十多个年头,住在这里的居民每月交的物业费里包含了每平方米0.4元的电梯费。从2020年11月底1号楼一单元的电梯坏了开始算,大家已经爬了将近三个月的楼梯,这对住在楼上的老人来说无疑是件辛苦事。

电梯坏了就得修,千禧国际村的物业也早已告知了居民维修的方式,但是维修工作就是开始不了,这原因就出在了费用上。根据尊信物业的征询意见通知,电梯故障的原因是安全接触器、运行接触器、主板以及主板电源损坏,整体维修费用算下来约为13000元,平摊到楼里的每一户,根据房屋面积不同每户要承担565元或者794元。

电梯全楼用,费用全楼平摊,这原本是理所当然的。但信网从尊信物业了解到,1号楼18户居民中有几户并不常住在这里,自然也就不愿意平摊这笔钱,另外还有几乎没有明确表态,所以维修费用一直都没有收齐。

“我们平时都交了电梯费,为什么一定要等大家凑钱,之前交的钱用在哪里了?”针对物业的说法,也有居民提出了自己的质疑。物业费中的电梯费应该是专用款项,为什么不能在这个时候拿出来维修电梯呢?对此,物业的工作人员也给出了解释:“之前大家交的费用也用在了电梯上,这个小区建成交付的时间比较长,每个月的电梯维保和清洁也是不小的数目。”工作人员表示,1号楼的电梯故障和维修问题他们一直在关注,公司也会继续联系其他居民,一旦有新的进展就马上对电梯进行维修。

电梯维修的费用不是笔小数目,费用从何而来是所有人关注的问题。城阳区市场监管局特种设备安全监察科的工作人员介绍,一般来说电梯维修的费用有如下来源:“一是平时居民交的电梯费如果有结余,可以用在维修上。二是如果电梯里有张贴广告之类的,收取的广告费必须用在电梯上,自然也可以用来维修电梯。其次如果小区有公共维修基金,也可以申请用来维修电梯。”工作人员告诉信网,电梯的产权属于楼内的全体业主,如果以上这些途径都不能筹集到维修费用,就需要业主一起平摊。 信网首席记者 于晓

[来源:信网 编辑:亚麦]
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