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市南区老楼装电梯八步走 樱花园6个单元“组团加梯”
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2021/09/10 10:55

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原标题:老楼装电梯,送你一张“明白纸”

事关居民回家的“最后一步”,老楼加装电梯作为重要的民生工程,一直备受社会关注。记者从市住房和城乡建设局了解到,截至8月上旬,我市已交付使用和正在组织实施的加装电梯共678部。其中,已交付使用的有267部,正在组织实施的有411部。不过,在实际操作过程中,不少市民对于青岛老楼加装电梯现行政策和工作流程还不甚了解。昨日,市自然资源和规划局走进湛山街道办事处盐城路社区樱花园小区,正式启动“便民利民面对面”系列活动。活动现场,工作人员对加装电梯等政策进行了专业解读,对于小区居民普遍关注的电梯加装事宜,工作人员从规划审批的角度进行了充分的介绍,并向居民发放了 “老楼加装电梯明白纸”。据悉,该小区是市南区第一个以小区为单位统一申办、统一规划加装电梯的居民小区,即将集体坐上电梯,是这段时间最为居民们津津乐道的话题。

总结 加装电梯流程分“八步走”

据市自然资源和规划局市南分局工作人员介绍,目前青岛市加装电梯政策主要涉及4个文件,分别是《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》(青政办字〔2021〕11号)、《青岛市既有住宅加装电梯设计技术导则》(青建办字〔2021〕34号)、《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》(青建办字〔2020〕15号)、《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》。

在市南区,加梯流程可以总结为“八步走”。

第一步是业主协商。实施主体加装电梯报备准备阶段,需要业主协商确定初步加装方案、征求业主意见、签定加装电梯书面协议,本单元业主就加装电梯事项达成一致意见并全部签订书面协议后,实施主体应向所在区城市建设局申请项目备案。

第二步是备案申请。实施主体将授权委托书、承诺书、加装电梯协议书及其附件、加装电梯项目备案表、设计方案及草图等材料提交至区城市建设局。区城市建设局组织现场初审,合格予以备案,不合格退回。

第三步是方案公示。实施主体联系街道办事处,并将授权委托书、承诺书、加装电梯协议书及其附件、加装电梯详细设计方案、附件、公示文本等材料进行公示(不少于10天),街道办事处对公示地点、内容和过程进行监督,收集异议。之后,实施主体联系街道办事处提交设计方案公示结果说明(附公示现场照片),街道办事处根据实际情况,将材料加盖公章后,发放给实施主体。

第四步是联合审查。实施主体向区城市建设局提交设计方案公示结果说明(附公示现场照片)、承诺书、设计质量安全承诺书、设计方案等材料。区城市建设局与自然资源和规划局分局联合审查,审查合格,通知办理施工备案。

接下来,第五步是施工备案,第六步是竣工验收,第七步是奖补资金,第八步是运用维护。

探访 小区“组团加梯”好处多多

樱花园小区位于市南区东海西路20号,于1996年建成。这个不算大的小区最近干了一件“大事”——由业委会牵头,小区符合加梯条件的6个单元集体申请加装电梯。由此,樱花园小区也成为市南区第一个以小区为单位统一申办、统一规划加装电梯的居民小区。目前,该小区的“组团加梯”流程已经走到了第四步联合审查。

关于集中成片加装电梯,市自然资源和规划局市南分局副局长钟勇认为,“一方面,整个小区加装电梯可以统一风格,审批的时候可以整体把控;另一方面,集中加装、同时施工可以减少工期,从而减少对居民的影响。 ”

承接该小区加梯项目的青岛文锦建设集团有限公司总经理李海波表示,小区整体连片加装电梯已经成为一种趋势,从企业的角度可以降低建设成本,这样居民也可以省钱;而且便于管理,未来电梯建成后,由于是同品牌、同厂家,可以统一进行维保服务。

行动 联合审查推进“加梯”提速

“市南区是青岛市最核心的一个老城区,加装电梯的需求比较多,居民的诉求也比较强。 ”钟勇介绍说,为了加快“加梯”流程,市南区对加装电梯的审批流程做了优化,对于一些需要街道、消防、城建、规划等多部门审查的事项,创新性地推出了联合审查,一站式服务,可以让“加梯”少跑腿,“把所有需要联合审批的内容放在一个办公会上集中审查。从审批时限上来说,通过联合审查,加装电梯审批流程时间压缩了三分之一以上。 ”

记者了解到,目前,市南区共有151部加装电梯通过审批,占全市总量的近四分之一,其中83部已投入使用。在昨天的活动现场,不时有居民向规划部门工作人员询问加装电梯事宜。钟勇告诉记者,现在老楼加装电梯在推进过程中最主要的难点也是普遍存在的问题,就是居民意愿不统一,“高层住户加装电梯的意愿比较强烈,低层住户对加装电梯有一定的保留看法。”对于这个问题,他表示,下一步,相关部门将和社区一起对小区全楼业主就加装电梯事宜组织协商,居民达成一致,才能让加装电梯的脚步更快,“为了保证后续施工过程中减少阻力,我们希望在前置环节将问题解决,和社区一起牵头把居民的协商工作做好。 ” 观海新闻/青岛晚报 记者 董真扫码看详细内容

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每周“面对面”讲政策送服务

据市自然资源和规划局党组成员、副局长滕军红介绍,“便民利民面对面”系列活动是该局“关注民生,赋能企业”主题活动的两大板块之一。通过系列活动,解读自然资源和规划相关政策措施,零距离倾听民声民意,吸纳宝贵意见建议,不断提升自然资源和规划服务的精细化水平,真正为群众办实事、办好事、解难事。

9月至12月,市自然资源和规划局将每周走进社区,开展“便民利民面对面”活动,重点围绕不动产登记、城市微更新等事项,与社区居民面对面交流,解决群众“急难愁盼”问题;还将启动每月走进企业开展“利企赋能面对面”活动,围绕企业关心的项目审批、土地供应、不动产登记等问题,深入企业现场办公、答疑解惑,帮助企业破解发展瓶颈,为我市企业发展和项目建设提供优质服务。

[来源:青岛晚报 编辑:光影]

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