北岛小区窗户雨水倒灌 风向导致还是设计问题？

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信网9月10日讯 (记者 王田)近日，有市民反映市南区北岛小区回迁以后，窗户多次出现漏雨渗水的情况，房屋内地板以及墙面均受到了一定程度的影响。开发商青岛市南投资有限公司告诉信网(0532—80889431)，北岛小区因比邻海边，并且受东南风影响，确实容易产生雨水倒灌的情况。据该小区物业方介绍，此前窗户进雨的房屋已进行整修，目前未有业主联系报修。

家住市南区菏泽三路北岛小区的业主表示，该小区为回迁房，2018年正式办理入住。自回迁以来，房屋多次在雨天出现了窗户漏雨的情况，家中墙面受损，地板也被浸泡。该业主表示雨水倒灌并非个例，凡是雨天，业主群中不少人齐声抱怨。

为了解详情，信网联系了青岛鸿福物业，工作人员表示，小区确实有窗户漏雨漏风的情况，加起来大概有几十户，物业方均已做了相关登记，并且联系开发商以及施工方上门检修。据介绍，7月23日至9月4日，施工方已将报修业户进行统一维修。“小区一共有2栋楼，每栋楼都有业主报过窗户漏雨的情况，主要是因为北岛小区地理位置特殊，离着海比较近，现在有问题的住户已经整修完了，这两天下大雨也没人报修了。”工作人员说。

针对窗户雨水倒灌这一情况，开发商青岛市南投资有限公司表示，北岛小区为回迁安置房，房屋本身并不存在质量问题，而是近期雨水较多，并且受到东南风向的影响，很容易产生倒灌的现象。工作人员称，居民反映相关情况后，已经在第一时间安排施工单位入户查看，并且及时安排整修。

随后，信网采访了北岛小区的施工方，对方与青岛市南投资有限公司的说法并不一致。维修人员称2018年秋季开始，小区便出现了雨水倒灌的情况，主要因为前期在窗户的设计方面存在一定的问题，该小区的窗户并非采用焊接技术，而是使用配件进行连接，只能保证在雨水较小的情况不受到影响。此外，按照窗户规划图纸来看，其抗风压等级为6，因小区离海较近，所以平时实际风力已经达到了7——8级，甚至有时候能达到10级。维修人员表示，目前只能维修，无法从根本上改变设计方案。“其实窗户雨水倒灌的因素是多方面的，目前是哪一家报了就修哪一家，我们近期一直在处理这个事情。”

青岛市建管中心对此表示，若北岛小区业主再次出现该问题，可拨打该部门联系电话，工作人员将转到相应片区进行处理。对方告诉信网：“我们也会判断一下是否需要上门进行查看，调查完毕后，将协调建筑方以及监理等单位统一出具方案，看看该怎么修。”