建成22年没办房产证 金岭家园3号楼成了“老大难”

信网9月14日讯 (记者 王田) “房子都住了20多年了，办个房产证这么困难吗?”近日，家住崂山区金岭花园A区3号楼的业主反映，该楼已经建成22年，但至今无法办理房产证。信网(0532—80889431)采访解到，因该项目的容积率超出合同约定，建设单位对补交土地出让金提出异议，导致3号楼无法办理房产证，目前崂山区自然资源局将会同街道等单位，进一步与金家岭社区沟通，按照“证缴分离”的原则，对该事件进行推进。

何女士是崂山区金岭花园A区的业主，她表示3号楼目前已经建成22年之久，但房产证仍未拿到手。此前何女士曾咨询过相关部门，对方表示主要因为小区容积率超标问题无法办证，但如何解决何时解决该问题，对于3号楼的业主来说仍是未知数。“小区这么多栋楼，3号楼是早期建成的，尤其是后建的2号楼，现在也顺利拿证了，这就让我们觉得更纳闷了。”

根据相关报道，早在2012年就有业主针对3号楼房产证一事进行投诉，该业主亦表示，2010年金岭花园项目已被列入崂山区第一批解决的“办证难”项目。信网随即联系了青岛金岭实业股份有限公司，对方表示金岭花园A区确实仅有3号楼无法办理房产证，目前开发单位已将材料提交至相关部门。工作人员告诉信网：“早些年没办证是因为不具备办证条件，现在的问题是开发项目时的办证政策与当前的政策不相符。现在这个事情已经上会研究了，因为我们领导没参会，所以具体内容现在不是很了解。”

目前，信网了解到，金岭花园共有17栋住宅楼，其中16栋于2000年已经办理产权登记。因该项目的容积率超出合同约定，建设单位对补交土地出让金提出异议，造成3号楼业主至今未办理房产证。据悉，该项目用地属原崂山区中韩街道金家岭村整村改造用地的一部分，前期，崂山区自然资源局会同街道、社区等已完成项目情况梳理，针对该项目容积率超出合同约定问题，区自然资源局、街道与社区正在协调推进。据工作人员介绍，该项目已纳入崂山区问题产权项目范围。下一步，根据《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》(省3号文)，区自然资源局将会同街道等单位，进一步与金家岭社区沟通，按照“证缴分离”的原则，积极推进金岭花园A区3号楼的房产证权办理。