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新华锦爱丁堡一下雨就漏水 物业出资60%为业主维修
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2021/09/14 17:01 信网

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信网9月14日讯 (记者 王田)近日,家住崂山区新华锦爱丁堡11号楼的业主反映,该楼诸多住户家中出现阳台漏雨的情况,早在7月份,业主已将相关情况上报至物业以及开发商,但截至目前,均未有人出面进行维修。信网(0532—80889431)通过青岛广源物业管理有限公司(以下简称“广源物业”)了解到,11楼1、2单元均有业户家中存在雨天漏水的情况,初步考虑为外墙问题,因部分房屋已过质保期,物业方决定出资60%为业主进行维修。目前爱丁堡社区居委会亦表示,正在推进该事件。

暴雨天气阳台处墙体漏水

崂山区新华锦爱丁堡11号楼的业主表示,近2个月家中阳台出现不同程度漏雨漏水的情况,上报至广源物业后,开发商也曾上门检查过,对方表示将开会商讨如何处理该问题,但一段时间过去,漏雨的问题愈发严重,什么时间能维修成了未知数。业主称:“我们请了维修的师傅来,说是整栋楼的保温层漏水,现在是一家修不好,一栋楼连着漏,现在已经漏到4楼了。”

根据该业主的描述,信网来到了新华锦爱丁堡11号楼,该楼座为高层项目,共有2个单元。信网随机来到了2号楼某户业主的家中发现,房屋的前后2处阳台均存有不同程度漏水的情况。业主告诉信网,2014年正式办理入住,此前并未有较大的雨水,然而从2019年起,凡是碰到较大的雨情,阳台处以及卧室墙角的缝隙均会漏雨。“尤其是后面的阳台,不是缝隙渗水而是墙体漏水,前两天青岛下暴雨的时候就有这样的情况,我们之前自己找了装修公司给维修了,包括卧室的壁纸都已经泡了,也是自己找人给处理了一下。前几天开发商确实上门看了,但是到现在一直没给修。”业主说。

业主向信网提供了前几日暴雨时阳台漏雨的照片,可以发现阳台上方的墙体已经被浸湿,地面布满了密密麻麻的水珠。

 (来源:信网 记者 王田 摄)

 (来源:信网 记者 王田 摄)

物业方考虑部分出资进行维修

随后,信网拨打了广源物业负责人的电话,对方表示,11号楼业主家中漏雨的情况确定存在,业主反映后已联系开发商上门进行查看。据统计,1单元有漏水情况的住户共有18户,2单元共有7户。经查看,大部分漏水点主要为两处,一是阳台,二是卧室。该负责人称,初步判断为外墙问题造成的漏雨,但是具体情况较为复杂。

据悉,11号楼在2013年左右交付,部分业户已超过质保期限,所以开发商无法出面维修,因该小区目前未有公共维修基金,所以物业方考虑采用出资60%,业主出资40%的方式对外墙进行维修。该负责人告诉信网:“从上个月底开始就在组织这个事情,计划9月14日,在居委会的组织下,选几位业主代表共同商讨一下方案是否可行。目前的问题在于现在修一个漏水点,可能要一整溜的业主均摊费用,外墙问题没办法,可能有的业主会持反对态度。”

此外,该负责人表示,因某些业主购买房屋时间较晚,并未超过质保期限,针对未超期的业户,物业方将协调开发商,要求其对于该部分维修费用进行出资。

爱丁堡居委会:近期将进行三方协调

针对业户阳台漏水情况,新华锦(青岛)置业集团有限公司却表示(以下简称“新华锦置业”),因业主自行封锁阳台,出现该问题并非由其承担。在外墙问题方面,对方称,将出具方案进行解决。因11号楼业主交房时间不统一,具体问题具体处理。

对此,信网也采访了爱丁堡社区居委会工作人员,对方称因前段日子曾出现过暴雨天气,他们在走访新华锦爱丁堡小区时,发现部分业主家中出现漏雨的情况,随后将相关情况反映至新华锦置业。目前居委会正在推进该事件,计划将最近组织业主、开发商以及物业方进行协商。

崂山区建筑工程质量监督站告诉信网,若此前房屋在保修期内出现了相同问题,且物业处存有维修记录,可以联系开发商或者联系质监部门督促其出面维修。如果该问题在近期出现并且已超出了房屋质保期,针对小区公共区域,可联系物业方使用公共维修基金进行维修,但具体到私人区域,工作人员表示业主需自行处理。

[来源:信网 编辑:亚麦]
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