新华锦爱丁堡一下雨就漏水 物业出资60%为业主维修

信网9月14日讯 (记者 王田)近日，家住崂山区新华锦爱丁堡11号楼的业主反映，该楼诸多住户家中出现阳台漏雨的情况，早在7月份，业主已将相关情况上报至物业以及开发商，但截至目前，均未有人出面进行维修。信网(0532—80889431)通过青岛广源物业管理有限公司(以下简称“广源物业”)了解到，11楼1、2单元均有业户家中存在雨天漏水的情况，初步考虑为外墙问题，因部分房屋已过质保期，物业方决定出资60%为业主进行维修。目前爱丁堡社区居委会亦表示，正在推进该事件。

暴雨天气阳台处墙体漏水

崂山区新华锦爱丁堡11号楼的业主表示，近2个月家中阳台出现不同程度漏雨漏水的情况，上报至广源物业后，开发商也曾上门检查过，对方表示将开会商讨如何处理该问题，但一段时间过去，漏雨的问题愈发严重，什么时间能维修成了未知数。业主称：“我们请了维修的师傅来，说是整栋楼的保温层漏水，现在是一家修不好，一栋楼连着漏，现在已经漏到4楼了。”

根据该业主的描述，信网来到了新华锦爱丁堡11号楼，该楼座为高层项目，共有2个单元。信网随机来到了2号楼某户业主的家中发现，房屋的前后2处阳台均存有不同程度漏水的情况。业主告诉信网，2014年正式办理入住，此前并未有较大的雨水，然而从2019年起，凡是碰到较大的雨情，阳台处以及卧室墙角的缝隙均会漏雨。“尤其是后面的阳台，不是缝隙渗水而是墙体漏水，前两天青岛下暴雨的时候就有这样的情况，我们之前自己找了装修公司给维修了，包括卧室的壁纸都已经泡了，也是自己找人给处理了一下。前几天开发商确实上门看了，但是到现在一直没给修。”业主说。

业主向信网提供了前几日暴雨时阳台漏雨的照片，可以发现阳台上方的墙体已经被浸湿，地面布满了密密麻麻的水珠。

物业方考虑部分出资进行维修

随后，信网拨打了广源物业负责人的电话，对方表示，11号楼业主家中漏雨的情况确定存在，业主反映后已联系开发商上门进行查看。据统计，1单元有漏水情况的住户共有18户，2单元共有7户。经查看，大部分漏水点主要为两处，一是阳台，二是卧室。该负责人称，初步判断为外墙问题造成的漏雨，但是具体情况较为复杂。

据悉，11号楼在2013年左右交付，部分业户已超过质保期限，所以开发商无法出面维修，因该小区目前未有公共维修基金，所以物业方考虑采用出资60%，业主出资40%的方式对外墙进行维修。该负责人告诉信网：“从上个月底开始就在组织这个事情，计划9月14日，在居委会的组织下，选几位业主代表共同商讨一下方案是否可行。目前的问题在于现在修一个漏水点，可能要一整溜的业主均摊费用，外墙问题没办法，可能有的业主会持反对态度。”

此外，该负责人表示，因某些业主购买房屋时间较晚，并未超过质保期限，针对未超期的业户，物业方将协调开发商，要求其对于该部分维修费用进行出资。

爱丁堡居委会：近期将进行三方协调

针对业户阳台漏水情况，新华锦(青岛)置业集团有限公司却表示(以下简称“新华锦置业”)，因业主自行封锁阳台，出现该问题并非由其承担。在外墙问题方面，对方称，将出具方案进行解决。因11号楼业主交房时间不统一，具体问题具体处理。

对此，信网也采访了爱丁堡社区居委会工作人员，对方称因前段日子曾出现过暴雨天气，他们在走访新华锦爱丁堡小区时，发现部分业主家中出现漏雨的情况，随后将相关情况反映至新华锦置业。目前居委会正在推进该事件，计划将最近组织业主、开发商以及物业方进行协商。

崂山区建筑工程质量监督站告诉信网，若此前房屋在保修期内出现了相同问题，且物业处存有维修记录，可以联系开发商或者联系质监部门督促其出面维修。如果该问题在近期出现并且已超出了房屋质保期，针对小区公共区域，可联系物业方使用公共维修基金进行维修，但具体到私人区域，工作人员表示业主需自行处理。

[来源：信网 编辑：于轩]