3·15消费提醒 | 样板间涉嫌违建、绿化用刷漆来凑 这些楼盘怎么了

继房贷利率下调等一系列新政之后，6月15日，青岛公积金贷款最高额度调整为80万元。此次重磅消息持续利好刚需和改善购房需求，对青岛楼市利好作用将逐渐显现，不少近期有需求的市民也表达了购房欲望。然而在楼市呈现复苏迹象的同时，也有不少楼盘被披露出各种各样的问题。日前，笔者曾就房屋漏水、捂盘惜售及延期交房等方面梳理了一批存在问题的楼盘，近日又有部分楼盘被曝惹来业主不满，可见置业者下手前还需慎之又慎。

6月19日，爱情·天宸万象品牌暨产品发布会盛启，宣布爱情地产强势入驻青岛，而与此同时，据半岛都市报6月20日报道，有市民反映爱情·天宸万象的一处样板间在售楼处外面，怀疑是违法建筑。16日，记者经过爱情·天宸万象售楼处发现，确实在其售楼处东面不远处有一处临时样板房式样建筑，该建筑前有“天辰万象”明显字样。记者联系了李沧区综合行政执法局湘潭路中队，工作人员告诉记者，5月底接到市民投诉后已到现场查实，该建筑确实没有规划、建设手续，当时已经让开发单位办理相关手续，并反馈结果，但目前仍未收到反馈。

据悉，这已不是爱情地产第一次违规操作。此前，5月30日，李沧区综合行政执法局发布行政处罚，查实，2022年5月12日，当事人青岛爱之城房地产开发有限公司开发的爱情天宸万象项目未经核准擅自处置建筑废弃物432立方米，责令其改正违法行为，并处罚款人民币壹万元整的行政处罚。

日前笔者曾整理出一批延期交房或因种种原因停工的楼盘，但像中交春风景里这样停工长达一年的少之又少。据信网6月16日报道，市民张先生反映，自己购买的中交春风景里的商品房已经停工一年，至今没有动工的迹象。河套街道办事处的工作人员告诉信网，目前已经多次联系开发商，开发商也正在设法筹措建设资金，尽早复工复产。

新小区电梯频繁故障，也是近来困扰青岛城建印象·品业主的一大难事。据信网6月20日报道，青岛市崂山区城建印象·品的业主称，交付不到一个月，电梯就多次“罢工”。青岛城市建设集团物业管理有限公司有限公司服务部工作人员告诉信网，电梯出现故障可能与使用者操作不当有关。无独有偶，据信网6月15日报道，高实合苑小区近日电梯故障频发，经常发生失灵困人的情况，且屡修屡坏。开发商青岛高新实业集团有限公司告诉信网，并非电梯质量问题，而是部分业主聘请的装修公司使用不当造成。

此外，青岛城建印象·品还被曝因绿化没做好而用刷漆来替代的情况，业主直呼被沙盘和宣传单骗了。据信网6月14日报道，5月20日青岛城建印象·品正式交付，业主早早就等在交房现场。“一进小区看起来绿油油一片，但真的绿地有限，很多都是沥青路上刷油漆。”青岛印象·品的工作人员承认此前小区的绿化没做好，后期会进行补种和增种。但对于业主提出的其他公共区域设施问题，项目方目前暂未进行答复。

如今新政组合拳提振作用持续发酵，青岛新房市场迎来成交“爆发期”，在此背景下，开发商更应遵守相关法律法规，在广泛宣传自身楼盘的同时实现对业主的承诺，保障业主权益。置业者购房前也需对开发商和其楼盘多加了解，避免因“冲动购物”而给自己带来不必要的麻烦。

信网评论员 云彩

[来源：信网 编辑：戴慧慧]