信网-青岛财经生活服务门户

火爆人气引发市场重点关注 现代商业“竞逐”传统里院
语音加载···语音播报

2022/08/02 08:40

阅读:

原标题:中山路旁:现代商业“竞逐”传统里院

本报8月1日讯  沉寂多年的中山路,火了!“今天一个下午,我就接待了两波企业,其中一家是知名老字号品牌,另外一家是国内顶级酒吧品牌,他们都已经有了属意的老里院,我们需要进一步沟通落地细节。”市南区历史城区保护更新指挥部招商部负责人贺鑫对记者说。

作为青岛城市发源地,以中山路为代表的历史城区保护更新,是回应青岛百年历史呼唤的宏大命题,经过市区一体化地接续努力,曾经影响老城复兴的建筑老化、管网不通、停车位不足等“顽疾”正在被一一攻克。而近期由市南区打造的贯通历史与当下、虚拟与现实的裸眼3D光影秀等更是成为触发中山路流量回归的“爆款”文旅产品,让青岛历史城区内业态迭代迎来重大利好。据市南区历史城区保护更新指挥部介绍,目前不仅意向投资历史城区的企业数量大幅增加,企业层级也明显上升。

历史城区保护更新,首先要在保护好历史文化要素的基础上,实现城市功能与人民需求的高度耦合。记者了解到,在保护修缮方面,今年市南区全面实施42处中山路两侧建筑外立面修缮,加快黄岛路片区一期四方路、复兴里(潍县路19号)等项目开街前建设;完善基础设施,四方路、平度路等7条道路改造完成,推进德县路和芝罘路管线敷设;完成六街口地下停车场建设,龙山地下停车场投入使用。

“我过去住在平度路的老里院中,当时只觉得房子又小又破,真没想到,经过精心修缮后,它们变得这么漂亮。”64岁的观海山社区居民王文积告诉记者,他在老城出生、长大、成家、退休。几年前,市南区征迁了他在平度路上的老房子,由于不舍老城,他仍然在附近买了改善型住房。这几天中山路举行的啤酒节,百盛、天主教堂等地标上演的光影秀等新“光景”把搬走多年的老邻居们都吸引了回来。

王文积提到的啤酒节、光影秀等,正是市南区在历史城区保护修缮取得阶段性成果的基础上推出的“爆款”文旅产品,由此带来的“汹涌”人流量引起商业市场的强烈关注。

贺鑫告诉记者,过去一直是政府招商人员主动上门邀请客商来中山路看看,努力招引新消费业态,但这些天以来,招商工作一改往日被动局面,他们每天能接到七八家商业品牌的咨询电话,企业主动提出想在历史城区布局。其中不乏一些年轻人认可度高的、耳熟能详的知名商业品牌。一些修缮好的里院,甚至被七八家企业同时看好。“数据是商业投资首要参考因素,特别是外地的大客商,他们对青岛中山路并不了解,只有真正的商业数据才能打动他们。近期中山路如此大的人流,市场很容易就捕捉到了。”贺鑫说。

梵天集团是一家专业从事城市更新和闲置资产盘活的企业,也是较早对青岛历史城区展露出投资兴趣的企业之一。近期,他们正针对某些里院,与知名商业设计企业合作,制作详细的片区运营方案。“要让历史街区更具生命力,还是要想办法把年轻人导入进来。所以我们想打造面向‘Z世代’年轻人的产品。这代年轻人有什么特点?他们不再注重房子、车、学区等上一代人比较看重的‘符号’。对于居住的地方,他们可能不会一味地追求‘大’,但是会想要一个舒服的浴缸,一个能看到老城的视角,一个很方便吃饭、工作、社交的地方。而这些都可以在修缮改造后的里院中实现。”企业合伙人张晓康对记者说。

据了解,针对历史城区的业态导入工作,市南区提出打造中山路主街、劈柴院、复兴里、四方路、海誓山盟广场、青岛商会旧址、黄岛路街区、三江里八大场景,延续中山路的商脉、文脉,同时注入新的时尚浪漫氛围,让中山路重新聚集起烟火气和青春气息。

贺鑫介绍,今年市南区新推出的三江里(济宁路周边),其配套商业的招商工作已经完成,涉及书房、精厨、咖啡、酒吧、摄影等业态。近期,市南区将重点针对河南路片区、北京路片区、潍县路19号、黄岛路二期几大片区进行招商,争取年内确定主要业态和品牌。

面对眼下“纷至沓来”的招商行情,市南区也将对业态导入工作保持严谨态度。“中山路现在的业态不能满足它在新时代的发展要求,我们希望通过这次机遇,努力选取与中山路、大鲍岛的历史地位、未来发展相匹配的、有分量的业态,促进历史城区的商业迭代升级,让老城恢复勃勃生机。”贺鑫说。

青岛日报/观海新闻记者   王萌

[来源:青岛日报 编辑:戴慧慧]

青岛话题

第32届青岛国际啤酒节·“活力崂山”啤酒嘉年华落幕

08:19 / 半岛都市报

8月7日晚,为期17天的第32届青岛国际啤酒节·“活力崂山”啤酒嘉年华在崂山区世纪广场啤酒城圆满落下帷幕。

青岛旅游业火爆酒店民宿一房难求 提前订房性价比更高

07:48 / 青岛早报

通知提示,各宾馆酒店应从维护企业形象,有利于新区旅游和服务业长远发展出发,不断提高服务水平和服务质量,自觉承担维护市场价格秩序、保护消费者利益的社会责任,加强价格自律。

深度报道

预制菜成为家庭餐桌新选择 青企抢抓“万亿”风口

08:27 / 青岛早报

预制菜的范围和定义非常宽泛,以至于出现了很明显的一个问题——模糊的概念,让预制菜难以形成统一的产品标准。

仰口海水浴场四道防线守安全 酒后游客最难劝

08/06 08:53 / 半岛新闻客户端

四道防线效果好,截至目前,救援队员已经救起了3名下海自杀者,“刚跳进去就被拉回来”。

信网应用