空港澜庭美地漏水迟迟未处理 业主质疑防水有问题

信网9月15日讯（记者 李鑫邦）近日，市民陈先生在社交平台中发文称，自己所在空港澜庭美地B区出现严重的漏水问题，墙皮及墙纸已经被水泡烂，发生脱落，若是在下雨天，地下车库也会出现大面积的积水。胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示，由于房屋仍然处于保修期内，会督促建设单位进行处理。对于地下车库的积水问题，是因为前期排水不畅导致的，目前已经对车库的局部排水系统进行改造提升，并将电梯、排水泵等移交至物业公司进行管理。

家中渗水一年无人处理

信网了解到，空港澜庭美地B区位于青岛市胶州市，开发商为青岛中保航置业有限公司，由中建东孚物业管理有限公司负责物业管理。市民陈先生便是该项目的一位业主，于2022年底交付入住。

陈先生表示，自从房屋交付之后，每到雨天，白天在公司上班，晚上则要在家“加班”处理墙皮渗水。“我家窗户附近的墙皮一直在渗水，整个一圈，就像安装了水龙头一样。也不是窗户不好，外墙也没有明显的破损，但就是一直渗水。”陈先生说。

根据陈先生提供的照片可以看到，窗户附近的白色墙壁已经出现了明显的褶皱，并且出现墙皮脱落的情况，地板上还有不少白色的粉状物以及大小不一块状的墙皮。

业主认为楼内防水有问题

“现在已经把墙皮和墙纸都给泡烂了，我也不知道漏点在哪，无论怎么处理都是治标不治本。”此外，陈先生认为，小区的整体防水都存在问题，“除了我家有这个情况，小区的地下车库也经常出现大面积积水的问题，每到下雨天，我们的车就只能停在小区外，根本不敢停进车库，就怕积水淹了车辆。”陈先生表示，明明家里有地下车位，但在恶劣天气的时候，我们只能“抢车位”停在外面，还要淋雨走回家，实在让人难以接受。

对于该问题，陈先生和其他业主也是多次将问题反馈给物业及开发商，但是对方一直以各种理由不开展维修工作。“开发商和物业除了互相推脱，就是只答应不干活，根本没有一个解决问题的态度。”陈先生表示，希望开发商和物业尽快处理相关的防水问题，在质保期内尽快解决，不要无限期拖延。

小区物业公司中建东孚物业管理有限公司工作人员表示，相关渗水问题已经上报至开发商方面，具体情况会有开发商与业主对接处理。对于地下车库的相关情况，物业也将做好排水泵的维护保养，确保相关设备正常运转。

信网还就该问题多次联系开发商青岛中保航置业有限公司，但是对方在企查查中预留的电话号码一直处于无人接通的状态。

因排水不畅才导致积水

针对上述问题，胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示，由于房屋还处在保修期内，所以开发商应该负责维修，住建部门也会就该情况督促开发商，尽快为业主处理漏水、渗水等问题。

另外，对于业主提到的地下车库积水问题，工作人员则表示，前期因排水不畅才会导致车库积水，目前建设单位已经对车库的局部排水系统进行改造提升，也将电梯、排水泵等移交物业公司管理。

同时，相关部门也督促建设单位安排工作人员，针对雨后地下车库的渗漏情况进行全面排查，根据建设单位与物业公司的移交协议做好排水泵的维护保养，确保所有排水泵正常运转。同时也将督促物业公司履行好相关职责，加强物业管理，发现问题后，要在第一时间进行处理，为业主解决难题。

[来源：信网 编辑：胡晨薇]