东莱银行旧址五个月降3409万元 目前有多个意向买家

原标题：百年老建筑，难寻新主人?

今年2月，市南区湖南路39号东莱银行旧址被摆上房屋交易平台；今年7月，这栋百年老建筑降价3409万元，现售价2.2亿元。11月7日，记者联系到东莱美术馆相关负责人，他表示这栋百年老建筑有多个意向买家，“就是心理战，看谁能撑到最后。”

挂牌五个月降3409万元

作为一栋有着百年历史的老建筑，东莱银行旧址被誉为民族资本及金融业的“活化石”，见证了青岛百年岁月变迁。公开资料显示，该建筑为四层德式建筑，始建于1923年，已有百年历史，建筑属性是写字楼，房屋用地面积4300余平方米，目前院内有60个停车位。

记者查询房产交易平台得知，今年2月14日东莱银行旧址房源挂牌，一个月后户型图及内景揭开神秘“面纱”。根据公开登记信息，此处老建筑共35室4厅，建筑面积3401.91平方米，报价2.58亿元。

11月7日，记者通过房产交易平台询问一名置业顾问，她向记者证实了该房源降价的消息，“今年7月21日，房源降价3409万元，现在售价2.2亿元。”

根据房产交易平台提供的信息，东莱银行旧址分为五层，负一楼为地下室；一楼进门大堂恢弘气派；二楼、三楼每层有六个南向房间、两个北向房间，每层都有一个卫生间和杂物间；阁楼四五百平方米，层高五六米。值得一提的是，这栋老建筑配备有电梯，每层都有前后露台，附房面积700平方米左右。

目前有多个意向买家

11月7日上午，记者来到东莱银行旧址，发现院子仍然作为停车场使用，门口有保安值守，不时有车辆和游客进出。根据登记信息，从东莱银行旧址步行至青岛栈桥海边300米左右，距离中山路更是“咫尺之遥”。记者从门口悬挂的公示牌上看到，东莱银行旧址是“欧式建筑”，2003年被列为“历史优秀建筑”。

记者实探发现，这栋百年老建筑位于中山路、河南路之间，地理位置优越，周边有栈桥风景旅游区、天主教堂、劈柴院、火车站等地标性景点，还有各类购物广场。

当天上午，记者就东莱银行旧址交易进展咨询东莱美术馆相关负责人，他表示确实调整过一次价格。这名负责人还表示，这栋百年老建筑目前有多个意向买家。“就是心理战，看谁能撑到最后。”这名负责人说，“情况还是以前那个情况，大家就在这僵持着。”

这名负责人还透露，“买家来自省内，主要是企业相关人士。有买家出价达到理想价位，但是需要分期支付，因此还未达成交易。”

近年来曾全方位修缮

公开资料显示，1933年1月，东莱银行迁入该楼。抗日战争胜利后，东莱银行以经营租赁房地产为主。青岛解放后，东莱银行被批准复业。1952年12月，东莱银行并入公私合营银行青岛分行。该建筑曾为青岛市档案局(青岛市档案馆)、平安保险公司青岛分公司办公楼，后空置。

2011年，广东华友拍卖行有限公司发布拍卖公告，对青岛市市南区湖南路39号地产(东莱银行旧址)进行公开拍卖。经过近70轮竞拍，东莱银行旧址被寿光某企业的老总以9000万元价格拍走。该竞买人看好东莱银行旧址地段优越，表示购买后将花费5000万元进行装修，打造成一个半营业性博物馆。

记者从“东莱美术馆”微信公众号中检索发现，青岛恒泰房地产开发有限公司本着修旧如旧的原则，曾斥巨资对该建筑进行全方位的修缮工作，将其打造成高品质美术馆。

从1923年到2023年，东莱银行旧址见证了青岛这座城市的光阴流转，在一系列历史事件中留下“东莱银行”的痕迹。在不少专家看来，这座老建筑是民族资本涉及金融业的“活化石”。

如今，东莱银行旧址何去何从，本报将持续关注此事进展。

半岛全媒体首席记者 刘玉凡

[来源：半岛都市报 编辑：王熠冉]