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同一项目接连被查封 京华海悦二期盖不了楼也交不了房

2024/03/29 09:11 信网

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京华海悦二期工地仍无施工进展。(来源:受访者)

信网3月29日讯(记者 赵彦阅)全款买房两年多,原本应该已经交付的房子,如今都还没有盖好,这已经成了王女士最大的烦心事。王女士购买的是京华海悦二期的房子,这一项目换过开发商,也因为纠纷被法院查封过,所以至今无法正常施工和交付。信网(热线0532-80889431)了解到,京华海悦二期第一次被查封与两任开发商之间的纠纷有关,而第二次则是与前开发商集力鲁威集团的民间借贷纠纷有关。目前,该小区已经被列入西海岸新区保交楼项目,但具体交付时间仍无法确定。

京华海悦二期两次被查封  交房遥遥无期

“买房之前我就知道京华海悦一期烂尾过,但是二期的房子换了新的开发商接手,而且当时全款买房还有优惠价,我就一下子交了200多万。”位于京华海悦二期的这套新房是王女士在2021年10月买下的,按照合同约定,交房时间是2023年年底。可如今,小区没建好,工地没人施工,更不知道什么时候才能交付。

信网在采访中了解到,京华海悦二期是2022年10月停工的,同年12月后来接手的开发商中海外房地产(青岛)有限公司(以下简称“中海外房地产”)发函,称因与前开发商集力鲁威集团的仲裁执行案件,项目全部未售房源被黄岛区人民法院查封,没有了后续资金来支付工程款,导致项目无法交付。

从中海外房地产发函到现在,已经过去了一年多的时间,整个项目的建设和交付一点动静都没有,王女士不免着急。而信网联系中海外房地产了解到,虽然与集力鲁威集团的纠纷已经解决,但又出现了一个新的债权人,项目再次被法院查封。

两任开发商全都官司缠身  前任开发商房产还被拍卖还钱

“其实这位管姓的债权人跟我们中海外房地产没什么关系,是集力鲁威集团欠了他的钱。2023年我们也复工过一段时间,但因为这个新的纠纷,项目又被法院查封,现在什么都干不了。”中海外房地产的销售副总王先生坦言,京华海悦二期的交付时间现在还是未知数,但小区已经被列入了政府的保交楼项目,只能让业主再等等。“我们开发商确实有过失,但是其中的法律纠纷缘我也说不清楚。之前薛家岛街道办事处也来调研过相关情况,一直都是律师在做说明解释。”

信网也尝试联系集力鲁威集团,但所有公开电话均无人接听。

信网通过企查查查询到,无论是后来接手的开发商中海外房地产,还是原先的开发商集力鲁威集团,都涉及不少诉讼案件,两家企业也因为这些案件都被列入被执行人,并被限制高消费。其中,信网在一起民间借贷纠纷案件中看到,集力鲁威集团曾向管姓债权人借款2000万,在法院判决还款后一直没有偿还本金及利息。根据公开信息,这一案件已经进行过多次司法拍卖,但都以流拍告终。而最近一次司法拍卖的时间是2024年3月28日至29日,标的物为西海岸新区的两处商业网点,是集力鲁威集团一名股东名下的房产。

项目纠纷不断有些棘手  正在等待新进展

西海岸新区住房和城乡建设局工作人员介绍,京华海悦二期是中海外房地产从集力鲁威集团手里拿的地,双方一开始有些纠纷,首次被查封后在多方协调下解封,也动工了一段时间。“但后来突然之间又出现了一个第三方的债权人,这个债权人是跟集力鲁威集团之间有一些纠纷,所以又向法院申请查封了二期的项目。”工作人员表示,京华海悦二期目前的情况确实很是棘手,年前也协调了很多次并将具体情况上报,目前正在等待新的进展。

[来源:信网 编辑:王熠冉]
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