专家帮验房 即墨区住建局打造住宅楼交付“即墨模式”

信网4月2日讯（通讯员 刘元平 记者 谷正原）厨房吊柜隐蔽部分墙面瓷砖未作美缝处理”“阳台护栏没有做好固定”“吊顶接缝处腻子有小的开裂”……3月31日，在青岛市即墨区中梁时光文化小区开展业主开放日活动中，验房专家一口气帮业主找了十几条瑕疵。

3月29日-31日，位于青岛即墨区淮涉河一路的中梁时光文化小区开展了业主“开放日”活动。业主们在建筑专家的陪同下，提前“验收”自己的新家，涉及23-30号8栋住宅楼，共计545户业主参加。

“房子质量还不错，只发现了美缝、厨房吊柜门扇翘起等几个小毛病，政府和建设单位这个举措我们很满意。”26号楼601户的业主表示。

为持续推进住宅工程品质提升，2022年9月开始，青岛市住房城乡建设局开展了新建住宅工程业主开放日活动，要求新建住宅工程在施工中和验收前都要接受业主的“预验收”。其中验收前开放日由住宅工程建设单位牵头，施工单位、监理单位、物业单位等参与，建设单位负责业主开放活动的方案制定、组织实施及问题登记和整改，并根据结果，由主管部门按《青岛市建筑市场信用考核管理办法》对相关责任单位实施奖惩。“开放日”全过程受住房和城乡建设局监管。

“为确保此次开放日开展效果，助力业主放心拿房、安心住房，即墨区建筑业管理服务中心邀请施工、监理单位共6名经验丰富的专家，分别与该中心土建、水暖、电气工程师随机搭配组成6个“服务小组”，跟随到访业主一并到户内进行房屋质量检测，免费为业主提供“验房服务”。”即墨区建筑业管理服务中心质量科副科长刁义涛介绍，服务小组除对户内开裂、翘边、磕碰等常见问题进行检查记录外，还利用随身携带靠尺、激光测距仪、卷尺、空鼓锤等专业工具，现场为业主测量检查，帮业主把好关、让业主了解质量问题形成的原因及后续维修程序，得到了业主们的信任和好评。

据悉，本次开放日活动开始前，即墨区建筑业管理服务中心对项目建设单位青岛文扬发展有限公司提报的《业主开放日活动方案》进行了严格审核，对参与开放日活动的中心工作人员、专家进行了统一培训，对可能出现的突发事件进行了充分研判和应急准备，确保了本次“专家助力业主开放日”活动取得良好效果。

“下一步，即墨区建筑业管理服务中心将结合本次试点活动，积极总结经验和不足，争取采用更加灵活、高效、亲民的方式，推动更多项目在交房前实施这一模式，逐步探索建立起专家助力业主开放日长效机制，提前化解房屋买卖双方的矛盾纠纷，让业主安心收房。”刁义涛表示。