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9月将开放 青岛最大旧货市场变身全民健身中心

2024/07/08 13:35

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原标题:9月将开放!青岛最大旧货市场变身全民健身中心

国信i动全民健身中心项目是市北区在建的重点项目。原地块为青岛市最大的闲置物资交易市场,为进一步激发城区活力,国信集团与市北区强强联手进行低效用地盘活,在最大限度保留老城区历史记忆的同时,将老空间变身现代化“体育秀场”。7月5日,记者来到平安路24号探访正在建设中的国信i动全民健身中心项目现场,这个原来的青岛旧货市场改造项目将在全面焕新后,于9月重新面向社会开放。

据悉,国信i动体育馆项目位于平安路24号,用地面积约13681.8平方米,建筑面积为4181.92平方米,共6栋仓房。在上世纪五六十年代,这些高大的平仓房曾是青岛人所熟知的第二粮库,2000年改为青岛平安路旧货交易市场,也是青岛市最大的旧货交易市场,成了青岛人淘卖二手货物的“捡漏”胜地。这里曾经二手家具家电用品小商户门头林立,拥挤不堪,市场内私搭乱建严重,存在安全隐患。周边是老旧小区,建筑陈旧、设备功能欠缺,周边更是面临缺少运动空间、道路逼仄、停车困难等问题。老城区面貌焕新,离不开精准有序的城市更新。如何将更完善的公共服务嵌入有限的存量空间?

“在老城区做城市更新,底层逻辑是百姓缺什么我们补什么。对老城区来说,关键就是缺公共空间、体育设施和停车位。”国信集团项目经理王诵举指着正在改造中的体育馆介绍,如今,这里的违章建筑全部肃清,诺大的场地里伫立着六栋正在翻新中的场馆。

“改造后,这里将拥有1处标准篮球场、3个小型篮球场、6个羽毛球场、乒乓球及台球馆,以及以及98个地上车位。”王诵举说,这一项目还将引入餐饮、体育产品销售、服务中心等业态功能,打造集全民健身、体育培训、体育休闲、文体娱乐于一体的体育新地标,可大大满足周边居民的文体需求,有效缓解停车难,进一步提升城市整体品质。

走近这几处场馆,只见室内正在进行紧锣密鼓的施工,比起老青岛人记忆中的第二粮库,场馆更显高大。“一号馆原有的层高大概只有3.5米,现在经过加高后,净高钢梁下7米,目前我们的计划是把1号馆作为大篮球馆使用。”王诵举介绍,2号馆作为服务中心加小篮球馆,3号馆作为配套商业简餐,4号馆作为羽毛球馆,5号馆暂定为乒乓球馆,6号馆作为台球馆。

据了解,市北区在进行更新建设的时候,充分尊重原有机理和风貌,保留了原有的空间格局,最大限度地留住了老城区的历史记忆,进而激活历史遗存。“我们保留了粮仓建筑原有的风貌和位置,进行了更加高品质的改造,对棚顶和外墙精心改造。”作为这一项目由始至终的参与者,在王诵举看来,这一城市新项目是不惜成本的惠民之举,腾退了原有的商户之后,老城区空间密集的建设现状注定无法大拆大建,如何通过改造,在老城现有尺度下,解决老百姓现实需求和老旧城市空间功能之间的矛盾,才是城市更新最主要的目标之一。

“这个项目是在2023年12月5日正式开工建设,目前已完成了钢结构施工、主体结构施工、二次砌体施工等工作,正在进行精装修和景观室外管网的施工。计划到9月底前完成竣工验收工作,并正式投入运营。”王诵举表示。

据了解,平安路24号地块占地面积约25亩,与主城区的发展出现脱节,呈现出环境差、产值低、发展落后等弊端。2022年,平安路24号地块被列入青岛市22处低效用地之一。去年年初,平安路旧货市场启动搬迁工作,四方街道积极协调,动员原有的68家经营业户搬迁至人民一路4号方中园商业街,如今低效用地即将盘活,在最大限度保留老城区历史记忆的同时,将老空间变身现代化“体育秀场”。

据统计,近三年来,市北区高效推进重点低效片区(园区)开发建设,盘活土地约24000余亩。截至目前,市北区低效片区累计实施项目40个,实现投资175亿元。

[来源:微市北 编辑:陆云琦]

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