青岛中院司法建议得到市城市更新和建设总指挥部积极回应

信网7月8日讯 近日，青岛中院民四庭针对房屋租赁合同纠纷中涉及征迁补偿的案件进行了专题调研。就调研中发现的问题，向青岛市城市更新和城市建设总指挥部办公室发出司法建议，市总指挥部办公室为此专门召开了多家部门和机构参加的“涉拆迁房屋租赁纠纷”化解专题研讨会，就相关问题进行研讨解决。府院联动，合力化解城市更新建设中遇到的困难和疑难问题，保障城市更新建设规划的顺利推进。

在司法建议中，青岛中院民四庭围绕青岛城市更新，特别是房屋拆迁补偿过程中如何平衡房屋所有权人与实际使用人、出租人与承租人等相关主体利益问题，提议：征收拆迁单位在拆迁伊始便引入第三方机构，提供专业咨询及调解，有效化解矛盾；加强宣传、完善租赁合同示范文本条款；细化评估，进一步规范对被征迁房屋的评估工作。

市总指挥部办公室收到司法建议后高度重视，及时回函反馈，并就青岛中院提出的司法建议专门召开由中院、市司法局、市自规局、市住建局（市旧城旧村改造建设指挥部办公室）、市南区、市北区、崂山区、李沧区指挥部、市总指挥部办公室历史遗留问题化解部参加的专题研讨会，探讨城市更新和城市建设过程中出现的涉拆迁房屋租赁合同纠纷案件的成因以及解决方案，共同推动进一步减少拆迁过程因补偿分配而产生的矛盾与纠纷，推进城市更新和城市建设的速度和质量。研讨会上，青岛中院民四庭法官详细介绍了涉拆迁房屋租赁纠纷案件反映出的问题及化解建议。专题研讨会总结了各市区前期工作中的有益做法和经验，形成了工作专报，并达成以下共识：房屋拆迁时设置专门法律化解综合服务中心（岗），畅通利害关系人利益表达途径；合理设计经营性房屋租赁合同示范性文本；进一步规范对被征迁房屋的评估工作。

近年来，青岛中院在涉征迁补偿事宜的房屋租赁合同纠纷案件审理中，秉持彻底化解纠纷理念，努力做好案件调解工作，确保案件办理政治效果、法律效果和社会效果的有机统一，努力实现“服务大局走在前、司法为民走在前、改革创新走在前、队伍建设走在前”的工作目标。今后，青岛中院将进一步加强与政府相关部门的合作，集司法与政府部门之合力，促进租赁合同的规范化订立，平等保护拆迁补偿所涉各方当事人的合法权益，多措并举、从源头化解房屋租赁过程中的拆迁补偿纠纷，推动城市更新建设高质量发展。（信网记者）