青岛新发放的首套、二套房贷主流利率已调整为2.9%

原标题：房贷降利息 最低2.9%

进入10月，房贷市场频频送出“大礼包”，新发房贷和存量房贷利率纷纷下调，创下新低。10月LPR公布后，1年期和5年期利率分别下调25个基点，这意味着，自10月21日起，新发放的首套和二套房贷利率将下调。同时，10月25日，国有大行率先行动，下调了存量房贷利率。

记者在采访中发现，青岛市新发放的首套、二套房贷主流利率已调整为2.9%。

新发首套二套房贷利率执行2.9%

10月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR由3.35%下调为3.1%；5年期以上LPR由3.85%下调为3.6%。较之前下调25个基点。因新发房贷利率与5年期挂钩，调整后，我市首套二套新发房贷主流利率降为2.9%。

据了解，我市银行机构已开始执行这一新利率。“现在首套二套房，新发贷款利率均是在5年期LPR的基础上减70个基点，也就是3.6%-0.7%=2.9%。”青岛一国有大行工作人员介绍。记者联系了我市多家银行机构，得到的答复一致，纷纷表示目前已开始执行首套、二套房贷2.9%的利率。

值得注意的是，这是今年以来第三次调整LPR，降息幅度也是最大的一次。今年2月，5年期以上LPR利率下降0.25个百分点；7月，1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点。至此，1年期LPR年内累计下调0.35个百分点，5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点。

对比今年1月和现在的首套房贷利率，若申请100万元商贷，按等额本息、贷款30年计算，购房者月供从4774.15元降至4162.29元，到期后，预计利息将减少22万元。

存量房贷被批量调降

10月25日，存量房贷利率启动批量调整。据了解，国有大行已率先卡点完成了存量房贷利率的下调，而部分股份制银行在调整上存在一定的延时。

市民陈女士表示：“我今天上午9点查看手机App时，发现房贷利率一栏还未更新，仍然是之前的LPR-20BP，即3.75%的利率。”尽管如此，陈女士透露，她已于昨日收到银行的短信提醒，告知其房贷利率将在今日进行调整。

与此同时，詹先生分享了自己的存量房贷已成功调整的情况：“虽然银行App上还未显示具体的利率和每月还款额度，但已经明确显示了调整后的利率为LPR-30BP，并于2024年10月25日生效。在此之前，我的执行利率是LPR+0BP。”

本轮存量房贷调整，仅为LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，借款人的贷款重定