浮山湾畔249.6米超高楼来了 青岛将再添“新地标”

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近日，中铁建工集团披露市南区鲁商中心1C区项目（浮山湾总部基地）中标信息，该项目合同额25.1亿元，建筑最高高度249.6米，将建成集办公、酒店、商业零售、餐饮、娱乐、影城等功能于一身的综合体，打造成浮山湾畔又一“新地标”。

浮山湾畔再添“新地标”

鲁商中心1C区项目（浮山湾总部基地）位于市南区核心位置，距离海岸线仅900米，处于香港中路沿线的核心地段，是黄金地块。项目建设超高层塔楼及商业裙房，总建筑面积27.5万平方米，包括地上57层、地下4层。

超高层办公塔楼与四层商业裙房布置围合而成“L”形商业步行街，建筑之间有外廊或连桥相通，步行街中段设有下沉广场，打造商业空间和总部集散区，以金融办公、商业服务、休闲娱乐为功能定位，建成后将成为城市商业新地标。

当前，市南区正加快推动浮山湾总部基地、元宇宙产业大厦、航运贸易金融总部大厦等项目建设，为未来发展拓展更大的空间，预计三年内将新增50万平方米以上高端楼宇空间。

近年来，市南区重点打造以总部经济和现代金融、数字科技、高端商务、时尚消费、航运贸易、文化旅游为主的“1+6”现代产业体系，加大对世界500强、中国500强、央企、上市公司区域总部及省内龙头企业招引力度。

香港中路240米高楼+1

广厦林立、商业繁荣的香港中路，是青岛独特的城市界面。

近年来，香港中路天际线不断拔节生长，青报君梳理发现，在建和建成的地标建筑中，总高度围绕在240米上下构筑城市轮廓。

紧邻鲁商中心1C区项目的青岛中央法务区涉外法务区，建筑高度242米，由建筑大师贝聿铭&贝氏建筑事务所设计。今年2月，青岛中央法务区和青岛中央法务区涉外法务区在此正式揭牌成立，“昔日岛城第一高楼”迎来涅槃新生。

市南区在建的航运贸易金融总部大厦项目（南京路1号），为240米超高层建筑，规划建筑面积11.8万㎡，地上54层，地下5层。项目将建设集商业办公与住宅于一体的城市形象新地标，吸引航运、贸易、金融等企业总部入驻。建筑主体将于2025年年底前完工，2027年交付使用。

此外，香港中路上还有2008年建成的青岛国际金融中心，总高度为249米（其中32米是楼顶天线）；2013年建成的中铁青岛中心，总高度为237.7米；2014年投入使用的海航万邦中心，总高度为240米。

当前，青岛第一高楼为海天中心，总高度为369米；其次是高为328.6米的在建绿城青岛深蓝中心项目。

一座座高楼，亦是一座座地标。地标，不仅是一座城市的形象，它更是城市个性、气质和风貌的体现。

人们走进地标、欣赏地标，并不只是为一睹其高度，更多的是想通过建筑了解并进入这座城市的文脉和发展史，实现人和建筑穿越时空的思想对话。（青岛日报/观海新闻记者 曹森）