把流量变“留量” 青岛历史城区住宿业态体验升级

原标题：当历史城区来了“潮牌”酒店

青岛日报/观海新闻记者  曹森

随着历史城区保护更新工作的持续推进，老城区成为城市新的“流量担当”。为把流量变“留量”，青岛历史城区在住宿业态上频频发力，目前共有酒店民宿100余家，可提供床位5000余个

●时尚和品质

高端酒店上新：有的针对年轻时尚的消费者，定位旅游打卡、潮牌酒店和轻奢型市场，有的依托地标建筑，打造直面栈桥的滨海度假酒店集群

●特色和体验

精品民宿聚集：打造独特的文化特色，提供贴心的服务，营造特色主题场景，策划丰富的活动，搭建社交平台，丰富住客多元体验

伴随历史城区更新改造的大踏步发展，中山路周边区域人气、商气、烟火气日益浓郁，引得一批高端酒店品牌、特色民宿品牌也纷纷落户。

12月17日上午，青岛城市建设集团与希尔顿集团签署《青岛栈桥希尔顿摩庭酒店合作协议》，标志着世界著名酒店集团希尔顿旗下的摩庭品牌正式落户市南区，这也是该品牌在中国内地签约落地的首家酒店。业内人士表示，希尔顿摩庭酒店的落户或将推动青岛历史城区住宿业态“抬高一个身位”。

与此同时，伴随老城更新迭代，一批旅游民宿扎堆聚集，今年就有繁昔、沃德观云里、悠游里院、角堡客栈、泰漫居等民宿开门纳客，不少精品民宿也已成为网络媒体上的网红打卡地。例如，此时，正值青岛海鸥季，“城之南·海之角”品牌旗下民宿借机推出“海鸥”主题客房，抓住“赏鸥”热潮，提升游客消费新体验。

近年来，随着历史城区保护更新工作的持续推进，老城区成为城市新的“流量担当”。把流量变“留量”，历史城区在住宿业态上频频发力，目前共有酒店民宿100余家，可提供床位5000余个。

高端酒店上新

希尔顿摩庭酒店签约落地中山路区域，既完成了高端酒店业态在历史城区的一次布局，也为老城区注入更加蓬勃的新活力。

摩庭品牌酒店是希尔顿打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黄金地段，针对年轻时尚的消费者，定位旅游打卡、潮牌酒店和轻奢型市场。目前已在美国华盛顿特区、纽约时代广场、费城、荷兰鹿特丹等城市和区域开业。本次签约落地的酒店面积约5000平方米，拥有一百多间高品质特色客房，预计2025年下半年开业。

“希尔顿摩庭酒店落户青岛、落地具有百年历史的中山路区域，这是企业和市场对历史城区近几年保护更新成效的高度认可。”市南区委书记王锋在签约活动现场致辞中表示，市南区将全方位做好酒店筹备、建设、开业各个环节的服务保障，政企合力将青岛栈桥希尔顿摩庭酒店打造成为品质、时尚、文化交融的璀璨新地标。

记者从市南区历史城区保护发展局获悉，本次签约落地的青岛栈桥希尔顿摩庭酒店选址市南区广西路72号，位于中山路历史街区，临近青岛火车站和栈桥景区，周边旅游、文化、消费资源丰富。

广西路72号楼座建于1987年，属历史文化街区内的一般建筑，曾经营酒店、餐饮等业态。今年11月13日，广西路72号外立面装饰工程设计方案批前公示，项目拟进行外立面整体提升改造，优化立面风格和建筑形象。实施后，将有效改善广西路沿街环境，提升城市品质。

希尔顿摩庭酒店品牌于2018年面世。“希尔顿摩庭酒店以灵动的设计理念、与当地风情紧密结合的建筑风格，以及纯正的本土生活体验，在各个精选目的地打造活力涌动的空间。它不仅仅是一处休憩之地，更是连接宾客与当地生活的纽带。开业之后，宾客们可以在青岛栈桥希尔顿摩庭酒店深入挖掘本地历史城区的文化和精髓，同时沉浸于滨海之城的活力韵律之中。”希尔顿集团亚太地区生活方式品牌管理、战略规划及创新高级总监林扬学表示。

同样值得期待的，还有太平路31号、33号改造提升项目。这两座地标建筑与栈桥“对望”上百年，承载了无数老青岛人的美好回忆，见证了老城历史变迁。如今，市南区已启动太平路31号、33号改造项目，并明确了该项目的“重生”方向——改造为高端酒店，打造直面栈桥的滨海度假酒店集群。

特色民宿集聚

“一整个老里院改造成民宿，老楼梯改装得很有设计感，在这里拍照很出片，甚至都能直接拍成电影。”游客“九里晴川”在入住位于四方路上的繁昔民宿后评价道。

如今，老城已逐渐形成一批旅游民宿聚集区。繁昔、种花小筑、梵花美墅等颇具人文气息的精品民宿，凭借独特的文化特色，贴心的服务方式，实现“颜值”与“品质”共存。

“我们民宿共8种房型，48间客房，入住率能达90%以上。”繁昔民宿自今年“五一”开业以来就热度不减。“入住的多是年轻面孔，正如‘繁昔’的寓意‘于繁华市井中感受往昔的岁月记忆’，年轻人们希望在这里慢下来，细细品味老城的味道。”店长郭创新说。

繁昔民宿是市南区“城之南·海之角”住宿业态文旅IP旗下品牌。品牌运营方相关负责人杨云冉告诉记者，目前该品牌旗下已有3家精品民宿在营，预计明年还将有5至8家民宿开业，可为中山路、大鲍岛区域增加400余间客房。

据杨云冉介绍，其运营团队也会根据市场变化，通过推出更有特色的组合型产品、打造特色主题客房等方式，吸引更多市民游客住进历史城区，“我们在海鸥季推出‘海鸥’主题客房，在房间内布置带有海鸥元素的床品、用品等，营造特色主题场景，丰富住客多元体验。”

为了丰富留宿年轻人的体验，不少民宿推出了沙龙、演唱会等活动，街区策划的夜间活动也精彩纷呈。除此之外，以搭建社交平台、打造文化空间为主要营业模式的新餐饮，也不断丰富着历史城区的夜生活，让住在老城的游客能够深度体验老城独有的韵味。

[来源：青岛日报 编辑：陆云琦]