崂山区在全市率先完成2000年前建成小区改造 惠及2.5万户居民

原标题：102个老旧小区全面完成改造

三年攻坚行动实施以来，崂山区住建局锚定安置区建设和老旧小区改造两大重点任务，奋力攻坚。15个村改安置区高质高效建设，张村河南岸4个安置区提前半年交付，1700多户居民喜迁新居；102个老旧小区全面完成改造，在全市率先完成2000年前建成小区的改造任务，2.5万户居民得到实惠。

崂山区住建局扛牢“焕新幸福家园”的使命，改造老旧小区“好房子”。老旧小区改造始于倾听千家万户的心声。改造前，下好系统谋划的“先手棋”。崂山区住建局坚持先体检、后改造，逐门逐户开展摸底调查，运用“3+3”工作法提前摸清和了解房屋渗漏、停车位不足、道路破损等群众急难愁盼的民生痛点问题。使用管道机器人等先进技术对小区安全隐患和设施服务短板“精准把脉”，组织职能部门和技术专家“联合会诊”，针对小区特点“对症下药”，一小区一策，科学制定改造方案，通过多轮方案公示和民意征求，把老百姓的“需求清单”变为“改造清单”。在海风花园小区改造方案公示时，许多居民提出提高单元门品质的需求，经过小区协商议事平台讨论，最终达成“改造资金保基础、居民众筹优品质”的双方共担方案，有效调动了居民参与改造的热情。

改造中，打好规范管理的“组合拳”。崂山区住建局在全市率先将老旧小区改造纳入行业质量安全监管，像管理新建项目一样严格管理旧改项目，这一做法成功入选省住建厅“揭榜挂帅”试点成果。在改造现场设置材料工艺展示区，主动接受居民监督，让材料进场和施工过程更加透明。同时，崂山区住建局在小区居民联络点定期召开恳谈会，直言不讳说问题、畅所欲言提建议，共同为小区改造出主意、想办法。考虑到改造对居民生活的影响，让脚手架快立早撤，崂山区住建局专门铺设了便民通道，错峰运送建材，努力把施工干扰降到‌最低。在解决国际名都小区屋面渗漏问题时，崂山区住建局想方设法从全市范围内调集了7部汽车吊，分批吊运材料至高楼作业面，没有占用电梯资源，获得了小区居民的一致好评。

改造后，建强长效管理的“保障网”。崂山区住建局坚持建管并重原则，及时开展承接查验，将改造成果纳入后期管理，目前已有61个小区实现了专业化物业服务，41个小区通过社区托管或居民自管得到了基础服务保障。崂山区住建局建立了保修信息公示制度，并对往年改造的小区开展集中整治和“回头看”检查，进一步压实质量保修责任，确保改造成果可以长久保鲜。在此基础上，崂山区住建局坚持加强物业行业监督考核、重点小区治理，在已改造小区的精细化管理上持续用力，努力做好老旧小区改造“后半篇文章”。

在历时千日的城市焕新长跑中，887栋老楼在精雕细琢下焕发新生：‌43.2万平方米防水修缮‌终结了“屋外下大雨，屋内下小雨”的窘迫，‌2623个新增停车位‌破解了“见缝插针”的停车困局，‌9.3万平方米的休闲场地‌成为老街坊的“共享客厅”，150部新装电梯让居民幸福“一键直达”，2.5万户居民实现了从“住得了”到“住得好”的转变。

崂山区住建局将全力以赴抓实今年11个在建安置区和18个老旧小区的改造任务，稳步推动好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设。

（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛 首席记者 张译心）