青岛老四方闫家山新地块挂牌 建面约4.3万㎡

原标题：新年首宗！青岛老四方闫家山新地块挂牌，建面约4.3万㎡

1月4日，老四方闫家山新地块正式挂牌。

地块位于市北区郑州路以北、商丘路以东（SF1203039-1地块），紧邻海信悦澜山项目。商住用地，占地面积约21548.1㎡（其中住宅20798.1㎡，商业750㎡），容积率2.0，建筑面积4.31万㎡（住宅建面41596.2㎡，商业1500㎡）。建筑密度20%，绿地率35%。起拍楼面地价10230元/㎡，起拍总价4.41亿元。竞买保证金8817万元。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2026年1月26日9时30分。竞买人可于2026年1月7日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。以联合体形式参与竞买的，联合体各方均应具有房地产开发资质。本次拍卖不接受个人（含多人、个人与企业联合体）竞买申请。

据悉，地块需配建农贸市场，用地性质为零售商业用地，建筑面积不小于1500平方米；配套邻里坊、小型开放绿地等居住项目级公共服务设施。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

道路交通（地铁）：规划周边有五号线、八号线闫家山地铁站（约200米）；

教育与医疗：现状周边有青岛科技大学、三十九中市北分校、郑州路第二小学、洛阳路第二小学、现状幼儿园6处、社区卫生服务中心2处，规划周边有九年制学校1处、幼儿园3处；

文体设施：现状周边有奥林匹克体育公园，规划周边有文化活动中心1处、中小型多功能体育场地3处；

养老设施：现状周边有养老院3处，规划养老院、养老服务中心1处；

商业设施：现状周边有利群海琴购物广场，规划1处商业综合体（38号地块，约200米）；

城市公园绿地：现状周边有海琴广场，规划周边有李村河滨河游园。

（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）