青岛TOD一号工程：加速布局文旅产业新场景

原标题：青岛地铁与锦江国际战略合作，合力打造“轨道+酒店+文旅”一体化产业生态——

青岛TOD一号工程：加速布局文旅产业新场景

正在加快打造国际滨海旅游目的地的青岛，迎来文旅产业发展的城市“合伙人”。

日前，青岛地铁集团与锦江国际集团在上海举行战略合作协议签约仪式。这是青岛地铁深入贯彻落实青岛TOD一号工程战略部署，加快推进片区开发建设的重要举措，也是践行国企担当助力城市高质量招商引资工作的落地成果，将以国企强强联合之势，擘画轨道交通与高端文旅产业融合发展新蓝图，合力打造国企强强联合、产业跨界融合、产城深度共生的标杆典范。

青岛地铁集团党委书记、董事长张君表示，双方将锚定“站城融合标杆、产融协同典范、城市发展引擎”目标，深度整合轨道交通资源开发与高端酒店运营核心优势，以青岛TOD一号工程为战略支点，高起点布局、高标准推进，共同营造“轨道+酒店+文旅”一体化产业生态，以实干担当赋能青岛城市更新提速、城市能级跃升、文旅产业升级，为青岛建设现代化国际大都市、服务区域经济高质量发展贡献坚实力量，共同书写新时代国企协同发展、赋能城市崛起的崭新篇章。

“1+1>2”：国企携手赋能青岛北站片区焕新蝶变

当前，我国城市发展已经由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，进入城市更新的重要时期。此次战略合作协议的签署，是双方立足新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局的战略抉择，更是国企践行使命担当、深化资源整合、赋能城市升级的重要实践。

以建设世界一流企业为目标，青岛地铁集团深入实施“12563”战略，始终扛牢国企责任，形成了“轨道交通+低空经济”双主业融合，建设、运营、经营、开发、资本运作协同发展的格局，经营开发稳步提级，TOD开发在建面积约126万平方米，青岛北站片区打造绿色低碳高质量发展与全空间无人体系示范标杆，经营效能与发展质效同步提升，为城市内涵式发展注入新动能。

锦江国际集团作为上海市国资委控股的百年民族标杆企业，深耕酒店文旅领域90载，旗下坐拥多家上市公司，是国内综合实力领先、国际影响力深远的综合性酒店旅游企业集团。依托深厚的品牌积淀、成熟的高端酒店管理体系、丰富的文旅资源整合能力及领先的资产证券化运作经验，锦江国际已成为引领国内文旅产业升级、推动城市服务能级跃升的核心力量，为城市经济高质量发展注入强劲动能。

作为双方合作的“纽带”和战略支点，青岛TOD一号工程位于李沧区西部，胶州湾东岸，西至胶州湾、北至金水路、东至四流中路、南至太原路，占地约3.0平方公里。其中，东片区占地约1.9平方公里，西片区占地约1.1平方公里。项目依托“2+3+2”立体交通网络——涵盖机场、高铁，地铁1、3、8号三线换乘，跨海大桥、环湾大道等关键通道，构建起高效连接、辐射全域的多层次交通体系。城市设计方案已获得两项国际大奖，体现了较高的规划水准。

下一步，双方将秉持“平等互利、优势互补、协同共进、共创未来”的合作理念，充分释放各自在产业运营、资源整合、资本运作、品牌赋能等领域的核心竞争力，构建优势互补、分工协同、高效联动、闭环赋能的深度合作体系。加快推进青岛TOD一号工程相关地块土地获取与开发建设，积极探索公募REITs等资产资本化创新路径，激活资产价值、放大协同效应，实现战略互信、优势互补、价值共创、互利共赢。同时，建立常态化高层对接、专项专班推进、高效协同落实的沟通联络机制，确保各项合作事项高效落地、快见成效。

“站产城”融合，城市活力新场域加速崛起

当前，青岛TOD一号工程全面起势的图景正在加速展开。

东广场地下空间主体结构已全面封顶，东广场地下网约车、出租车停车场交付使用，安顺路打通工程全力推进，计划年内通车，一座以立体化交通运输体系为引领的“站产城”融合体正加速崛起。

今年，青岛TOD一号工程将围绕生产服务业集聚区、文体娱商活力区、都市工业示范区、未来生活体验区定位，全力推进北客站片区开发、加快推进产业落地。

配套设施和公共服务方面，计划启动建设山大九年一贯制学校，这将是青岛首个零碳校园，建成后会有效缓解李沧西部的教育资源压力。

始建于1921年的国棉六厂，紧邻青岛北站和地铁枢纽，是青岛现存规模最大、保存最完整的纺织工业遗产之一，是青岛工业文明特别是纺织工业辉煌历史的“活化石”。青岛地铁将携手华润置地、中国十七冶，推进国棉六厂一期活化利用，充分挖掘并依托国棉六厂深厚历史底蕴，遵循“招商策划+规划设计+文保利用”三位一体模式，以“修旧如旧、功能再造”为核心理念，打造新旧共融的活力空间。项目将围绕“纺织文化”与“胶济铁路”两大核心主题，打造一个强主题、轻文旅的目的地型项目，打造青岛文商旅新地标，实现城市记忆的“时尚复兴”。

加快实施站前广场提升工程，优化青岛北站门户形象，为往来旅客和周边居民创造一个更加美观、便捷、舒适的公共空间。

西片区位于青岛北站环湾路以西临海区域，是主城区稀缺的完整度高、资源禀赋得天独厚的存量用地。片区坐拥高铁、地铁、跨海大桥、城市快速路等组成的多层次立体交通体系，区位优势明显。去年12月，青岛向全球发布优质文旅项目投资场景资源，青岛TOD一号工程西片区文旅项目在列。

按照规划，片区拟通过布局户外运动、国际演艺、文化娱乐等核心功能板块，创新性引入户外运动目的地“文商旅体娱”业态，打造国际一流海、陆、空高质量户外运动目的地和多功能融合的活力空间，盘活闲置资源、激发片区发展活力、增强片区吸引力，将庞大的“交通流量”转化为可持续的“消费留量”。

基础设施提速建设、公共服务体系持续完善、产业布局有序推进……一座充满活力与潜力的未来新城，正在青岛北站片区加速崛起，成为推动城市内涵式发展的强劲引擎，全力当好青岛环湾布局与主城向北扩容增效发展的“第一站”。 （周建亮）

[来源：青岛日报 编辑：孙宝震]