青岛保利天珺项目5号楼业主反映，2026-2027采暖季供暖费按每平方米100.06元收取，并被要求补缴上一年度差价。物业工作人员表示供暖业务由开发商青岛利盛置业有限公司负责，并称经相关部门约谈后价格已调整至每平方米60多元，但具体金额尚不清楚。截至发稿时，业主确认暂未收到供暖价格调整的正式通知。
信网·信号新闻11月13日讯 近日，青岛市市北区保利天珺项目5号楼的业主赵女士向信号新闻(0532-80889431)反映，业主们接到物业通知，今年供暖要按每平方米建筑面积100.06元收费，按这个标准，她家产证面积44平方米的房子，要交4400余元取暖费。不仅如此，该楼非首次用热业主还被要求补缴去年用热的差价，合每平方米30多元，赵女士认为上述收费标准过高。对此，物业工作人员表示，供暖业务由项目开发商青岛利盛置业有限公司负责，物业仅协助公示。
供暖费每平方米100.06元 业主“被吓了一跳”
赵女士告诉信号新闻，保利天珺项目5号楼是公寓性质，她购买的那套建筑面积为44平方米，是个层高4.7米的LOFT，房子是今年刚购买入住的，“供暖的事买房时我也问过中介，他们只告诉我这栋楼具备供暖条件。”赵女士说，该项目公寓楼与住宅楼位于同一片区，楼内预留了供暖管道，因为房子是民水民电，她觉得供暖价格即便和居民用热不一样，也高不到哪里去。然而，物业发出的保利天珺5号楼采暖季收费通知把赵女士吓了一跳：5号楼供暖按房屋建筑面积计价，每平方米的单价达到了100.06元。按这个标准，赵女士的公寓要交4400余元的取暖费。
通知还提到，非首次供热的用户，在缴纳新一季供暖费时，需同时补齐上一采暖季的费用差价，否则无法继续用热。赵女士后来从去年入住用暖的邻居处得知，保利天珺5号楼去年首次供暖，当时预收的价格为62.89元/平方米（建筑面积）。开发商称，上一采暖季实际运行成本达到每平方米100.06元，因此去年已缴费的业主，还要按照每平37.17元补交差价。赵女士告诉信号新闻，据她了解，5号楼去年是从12月8日开始供暖的，所以100.06元/平方米可能只是暂时的预售价，如果今年供热时间比去年长，很可能这个价格还打不住。
百元供暖费业主直喊“受不了” 希望能参照“市场价”
对于每平方米过百的供热收费，赵女士说，5号楼的业主普遍觉得太高了，“我们不和青岛普通住宅30多元每平方米（使用面积）比，和其他公寓比也高出太多。”赵女士称，他们查询了青岛市内很多公寓的供热收费标准，大多在40余元/平方米至60余元/平方米，他们不理解为什么同样是公寓，保利天珺的供热费定价这么高。
赵女士说，物业发的通知里，附带了一张《天珺项目5号办公楼2025-2026采暖季供热费用分摊说明》，青岛利盛置业有限公司虽然公布了上一采暖季的费用分摊明细，但业主要求提供实际支出的发票、付款凭证等材料，以核实供暖成本时，并未得到明确答复。由于对收费依据存在疑问，赵女士尚未缴纳今年的供暖费。赵女士表示，业主们主要诉求是确保按时供暖，同时希望开发商合理降低收费标准，并对上一采暖季的实际运行成本作出清晰解释。
公寓收费高屡见不鲜
信号新闻注意到，近年来，公寓性质房产供热收费被业主嫌高的案例屡屡见诸媒体。2025年，媒体报道，越秀天悦海湾公寓3号楼业主称，该楼座供热按86.68元/平方米收费，而同一开发商两年前交付的公寓，供暖费为47元/平方米。2023年，远洋万和城公寓业主向媒体反映，其供热收费最高到了64.54元 /平方米。2025年，有媒体称龙湖春江天玺公寓业主反映，供热收费标准过高，30平米公寓，费用预计3186元，单价到了106元/平方米。
根据青岛政务网2025年11月7日发布的市南区、市北区、李沧区2024-2025年度居民集中供热成本公示，依照《政府制定价格成本监审办法》《关于印发山东省集中供热定价成本监审办法的通知》等规定，青岛市发展和改革委员会曾对市南区、市北区、李沧区2024-2025年度居民集中供热成本进行了监审。市南区、市北区、李沧区现行居民集中供热价格为30.4元/平方米。2025年发布的《青岛市发展和改革委员会关于明确清洁供暖价格政策的通知》则规定，各区、市范围内的区域清洁供暖价格，居民供暖执行政府定价，非居民供暖由供用双方按照市场化原则协商确定。
物业称供暖业务由置业公司负责 价格已调低
针对业主反映的收费问题，信号新闻拨打了保利天珺项目物业服务中心24小时电话。工作人员表示，目前供暖价格已经调整，听说调整后的价格在每平方米60多元，具体金额尚不清楚。
对于供暖费用为何从每平方米60余元上涨至100.06元，该工作人员表示，供暖业务并非由物业公司负责，而是由青岛利盛置业有限公司运营，物业仅协助进行相关通知及公示工作，工作人员建议信号新闻联系青岛利盛置业有限公司了解具体情况。信号新闻随后多次拨打青岛利盛置业有限公司对外公布的电话，均无人接听。
另据赵女士提供的业主群聊天记录，11月9日，一名物业工作人员曾表示，经过市发改委价格处约谈相关单位，开发商正在重新核算新的收费价格。对于业主担心晚缴费影响供暖的问题，该工作人员称，已与开发商沟通，暂时不会影响后续供热。
11月13日上午，赵女士向信号新闻确认，暂未收到供暖价格调整的通知。（信网记者）
[来源：信网 编辑：孙宝震]