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老楼加装保温层房顶渗水漏雨 惠民工程别留后遗症
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2020/08/07 08:51

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原标题:惠民工程留下房屋渗漏“后遗症”

近年来,我市推进“旧楼加装保温层”节能保暖工程,先后惠及数万居民。然而,近日,不断有市民向本报舆论监督热线反映:节能保暖工程施工后,原本不漏雨的房屋出现了屋顶、墙面漏雨现象。记者从市政务服务热线12345了解到, 7月以来,关于加装外墙保温导致的房屋漏雨问题的投诉有903条。

家住李沧区九水路13号2号楼的肖先生(化名)就是其中一位。“自从去年房屋外墙保温施工后,房顶就开始渗水漏雨。最近下雨多,房屋的渗漏面积越来越大。”肖先生告诉记者,他们这栋楼是2002年的楼房,建设时没有外墙保温,2019年11月初,施工单位开始对这片老楼进行加装外墙保温施工。

“2019年11月7日,施工队在对屋顶做保温防水时,邻居们发现施工人员没将屋顶的太阳能热水器架高,就直接将保温层的泡沫混凝土浇灌在屋顶,甚至连废旧杂物都浇灌在保温层里。保温层平面也不找平,就在坑洼不平的保温层上铺设沥青防水材料,导致防水材料和保温层之间到处鼓包和积水。”肖先生说,“当时邻居们就担心这样施工会导致积水渗入保温层造成家中漏雨,就在施工现场质问了施工单位,并对施工现场拍摄了视频留证。辖区的浮山路街道工作人员和施工单位负责人都告诉我们,这种施工方式没问题,不会漏雨。”

今年5月中旬,肖先生发现家里的南卧室西侧屋顶出现了巴掌大小的渗水,就赶紧给浮山路街道工作人员打电话,工作人员给了一个施工方负责人的电话,让他去找施工方维修。

“约了两三次,施工人员终于过来维修,现场勘查后表示,是浇灌在保温层里的太阳能热水器支架位置渗水,就在支架连接处浇灌了一些防水沥青。我当时就对施工人员提出,这样的小修小补解决不了问题,汛期还会漏雨,可他们不听。”肖先生说,接下来的一段时间,他家的漏雨面积越来越大,不但南卧室整个西墙都被水泡了,客厅西墙面也大面积渗水发霉。

肖先生告诉记者,从5月20日开始,他多次联系施工方,对方也先后6次前来维修。“在我的强烈要求下,施工方将靠近漏雨位置最近的一个太阳能热水器重新挖出来架高,也在个别位置修修补补,但因为找不出漏雨原因,漏雨问题一直都没得到解决。”肖先生说。

7月30日,记者来到肖先生家时,一进门就闻到一股潮湿发霉的味道。记者看到,在南卧室和客厅的西墙面,从房顶往下1米多的位置都被水泡霉变,地面还有滴水的痕迹。8月4日下午,肖先生再次给记者拨打电话说,除了之前的南卧和客厅,他家的北卧室屋顶也开始出现渗水现象。街道工作人员和施工负责人来到现场,给出的答复仍是查找表面防水层的漏点予以修复,对渗入保温层里的积水只能等待自行干燥。

宋女士同样居住在九水路13号2号楼,最近也在为旧楼加装保温层的工程“后遗症”而心烦不已。“去年年底,街道统一做保温防水,施工队不管屋顶上数量众多的太阳能热水器,直接就把泡沫混凝土浇灌在屋顶。每次下完雨,我们都要到屋顶将坑洼里的积水扫到墙边的排水口,即便如此防范,家里屋顶还是渗水发霉了。”宋女士说,“现在屋顶保温层的泡沫混凝土就像海绵一样吸满了水,上面有防水层盖着蒸发不出去,积水只能往楼下居民家渗。即便是防水层修好了,保温层里的积水什么时候能干?我们提出拆除保温防水层重新施工的要求,街道和施工方都不答应。”

家住市北区水清沟2小区的王先生同样遇到了类似的糟心事。他们小区也是2019年统一做的外墙保温施工,从今年6月第一场雨开始,以前从未漏过雨的屋顶开始渗水。“我们小区好多顶楼居民都遇到了这种‘被修漏房顶’的情况,我找过街道反映,街道让我自己联系施工队维修。施工队来修过一次,但漏雨面积越来越大,厨房的吸顶灯都进水短路了,下雨后屋顶滴的水,我每天能接满一盆。”王先生说,“我最近多次通过街道的居民微信群要求维修,不知什么原因,再没有工作人员回复此事了。”

记者在网上检索,查询到T/CECS557-2018 中国工程建设标准化协会制定的《屋面现浇泡沫混凝土节能防水一体化系统应用技术规程》(简称《规程》)。《规程》对泡沫混凝土的施工要求为:根据标高线和找坡线刮平,表面不得起皮、疏松;铺贴防水卷材的泡沫混凝土表面应平整、无杂物、污物;铺贴后的防水卷材应平整、无空鼓无翘边和亏浆现象。

而在记者现场采访的李沧区九水路屋顶保温施工中,就明显存在与《规程》不符的表面不平整、空鼓、亏浆等问题。

8月3日,记者以居民身份拨打市住房和城乡建设局电话,咨询屋顶保温施工的技术标准问题。工作人员对此表示,按照规定,节能保暖工程实行属地管理,由区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管。九水路旧楼保温施工的管理部门是李沧区城市管理局市政科。

8月4日,记者拨通李沧区城市管理局市政科电话,工作人员听说记者咨询旧楼保温施工的技术问题,答复让专业技术人员回电话。下午1时30分,记者接到了一名技术人员的电话。

“旧楼保温施工时,是否有施工规范?是不是应该将屋顶的太阳能热水器架高,再浇灌泡沫混凝土,以免造成之后密封不严而漏雨?”记者问。

“按照新建房屋规范,做保温施工前应该将太阳能热水器架起来,但改建房屋没有这方面规范。现实操作中,有时居民投诉急需施工,施工方扛不住,就直接将泡沫混凝土浇灌在一起了。”技术人员回答。

“在改建房屋中,保温层施工需要平整、无空鼓,是否应该按照国家施工技术标准操作?”记者再问。

“你和我说说是哪个小区的楼吧,我让施工方去看看维修。”技术人员不再正面回答记者的问题,而是不断追问是哪个小区哪栋楼出现的施工问题。

“关于技术标准的问题,我还得落实一下。我一会儿让懂技术的人给你回复。”这名技术人员随后挂断电话。截至发稿前,记者没再收到任何回复。

□青岛日报/青岛观/青报网记者 邱 正

记者点评

惠民工程“走心”

方能赢得民心

家中漏雨,在这个多雨的季节里无疑让人心烦。更何况,漏雨竟是惠民工程的“后遗症”。

“旧楼加装保温层”是一项惠民工程,各级政府投入了大量的人力、物力,力求将好事办好、实事办实。然而,由于在实施这项惠民工程时没有 尽到监管责任、放松了对施工单位的要求,导致好事没办好,甚至招来老百姓的抱怨。

惠民工程“走心”才能赢得民心,不能止步于“干了”,而要“干好”。各级政府、各部门应倍加认真,从小处着手,从细节着手,确保项目保质保量、依照标准实施。面对“后遗症”,希望有关部门采取切实措施,尽快消除让老百姓烦心的后顾之忧。

[来源:青岛日报 编辑:光影]

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