青岛8月新房价格涨幅扩大 二手房价格止跌回涨

原标题：新房二手房售价环比均涨

(半岛全媒体记者李晓芳)　9月14日,国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体看,8月份全国商品住宅销售价格稳中略涨。青岛方面,8月新建商品住宅销售价格同环比均上涨,涨幅扩大;二手住宅销售价格再次出现止跌回涨态势,三种户型销售价格均环比涨同比降。

数据显示,2020年8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨2.5%。相比于7月,环比涨幅扩大0.4个百分点,同比涨幅扩大0.2个百分点。从户型来看,今年8月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.7%、0.6%、1.2%,同比分别上涨2.6%、2.4%、2.7%。相比7月,环比涨幅分别扩大0.7个百分点、持平、扩大0.3个百分点;同比涨幅分别扩大0.4个百分点、回落0.1个百分点、扩大0.8个百分点。

二手住宅方面,2020年8月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比下跌3.4%。相比于7月,环比由下跌0.2%转为上涨0.4%,同比跌幅继续回落0.8个百分点。

整体来看,岛城二手住宅销售价格再次回归上涨态势。从2019年2月到2020年3月已连跌14个月,4月止跌转为持平,5月再次下跌,6月终于止跌回涨,7月下跌,8月第二次出现止跌回涨。同比方面,岛城二手住宅销售价格跌幅从今年3月开始持续回落。总体来看,三种户型销售价格均环比涨同比降。具体来看,2020年8月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.2%、0.5%、0.7%,同比分别下跌1.8%、5.4%、3%。

从8月份70城新建商品住宅售价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量59个,与7月持平;持平城市2个,较7月减少3个;下跌城市9个,较7月增加3个。上涨城市数量在连续4个月增长后,7月止涨转跌,8月持平。而下跌城市数量有所增加,在当前调控收紧的市场环境下,有更多城市加入降价队伍中。从8月二手住宅售价指数来看,上涨城市数量为47个,比7月增加2个;持平城市5个,与7月一致;下跌城市18个,比7月减少2个。从涨幅情况来看,70城二手住宅价格环比上涨0.35%,涨幅相比7月扩大0.09个百分点,上涨的城市平均涨幅为0.68%,涨幅扩大0.09个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,随着国内疫情的影响逐步褪去,市场持续回温。预计在“金九银十”期间,在“三道红线”以及业绩指标的压力下,不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。