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交了租赁费车库被关闭 贵信花园称集中出售
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2020/11/18 14:53 信网

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信网11月18日讯 “交了停车租赁费车库却被关闭,让我们把车停哪去?”孙先生是黄岛区贵信花园的业主,他告诉信网(0532—80889431),前几日小区的金融物业下发了关闭负一层车库的通知,并告知业主将私家车停到负二层车库。关停负一层车库的目的何在,也令众多业主产生质疑。信网通过开发商山东贵信置业发展有限公司青岛分公司(以下简称“贵信置业”)了解到,为统一管理车位,避免混乱停车的状况,暂时封闭负一层车库,将该层车库进行集中出售,使业主今后能够使用固定车位。

来源 信网

小区负一层地下车库要关闭

家住黄岛区贵信花园的孙先生告诉信网,10月27日,金融物业下发了一则通知,告知业主今后禁止将私家车停至负一层车库,全部车辆统一停入负二层。“关键是如果所有的车都停在负二层的话,停的下吗?我们都是正常交纳车位租赁费,凭什么要关闭负一层车库?”孙先生表示,“如果是开发商贵信置业要出售负一层车库,那么车库的产权是否属于他们?”

根据孙先生反映的情况,信网来到了贵信小区的地下停车位,发现该小区负一层停车场目前暂并未关闭,并停有少量私家车。随后,信网来到金融物业的办公室,相关工作人员称,贵信花园共有256户业主,其中部分业主购买了车位,部分业主选择租车位。负一层车库与负二层车库,车位加起来差不多将近200个,单层约100个左右。购买车位的业主为固定车位,位于负二层车库,租赁车位的业主可以在负二层空车位区域停车。

地下车位产权属于开发商

金融物业表示,负一层以及负二层车库,产权均归开发商贵信置业所有。负二层车库主要用作业主停车使用,而负一层车库自交房以来,从未出售以及对外出租过,不作为业主使用型车库。“不管是租车位的还是买车位,根据要求都是要停到负二层车库的,但是负一层车库考虑到现实情况根本没办法关闭,以前我们监管的也没有那么严格,有些租了车位的业主图方便,就把车停在负一层车库,我们也没有去限制和禁止。但27号的时候,贵信置业给我们物业下发了通知,要求我们通知业主将车统一停回负二层车库,业主就炸锅了。”金融物业相关工作人员称,部分业主表示,所有拥有车位的业主将车停到负二层,根本无法实现,其实从数据上面讲,负二层有将近100个车位,完全能够满足业主停车的需求。

该物业工作人员亦表示,此前确实有业主反对车位的事,但现在基本已经沟通协调解决。“当时业主们是因为听说开发商要将车位卖给小区外面的人,所以不同意,但实际上根本没有这种事,再说小区外的停车位也不是很紧张,不住在我们小区的人买了车位干嘛用?”

负一层集中出售

在采访时,信网遇到了开发商贵信置业的工作人员,他们表示,小区从2017年交房至今,小区的车位一直是可买可租的状态,但具体车位的划分一直比较混乱,业主停车也是随便停,比较难管理。“所以今年下半年的时候,我们打算先把负一层封闭,先让业主使用负二层,负一层集中出售,售出的车位就固定使用,避免出现之前的情况。有的业主可能误会了,所以不同意。”

开发商告诉信网,小区的地下车位只在负二层有少数的人防车位,负一层没有,所以并不违反相关规定。车位的具体价格目前初步定的负一层每个8万元,负二层7万元。

青岛市黄岛区长江路街道办事处工作人员表示,贵信花园小区地下车库产权均属于开发商贵信置业,金融物业仅行驶管理权。负责人表示:“我们已经核实过了,情况确实属实,如业主有任何异议,还需联系开发商了解情况。”信网记者 王田

[来源:信网 编辑:光影]
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