想开店但后期计划有变 城阳万达按合同约定扣除保证金

李先生说他本来想要创业，在商场开个奶茶店，因为各种原因没弄起来，只能把租好的门头给退掉，但退租的过程中遇到了一些难题。

“2024年9月底，我想要开一个奶茶店，地址选在城阳万达，和商场招商部、商品管理部的对接人沟通过之后，对方说需要交一部分费用，先把店面给预留下来。​”2024年9月，李先生在城阳万达看好了一个门头，就和商场招商部的工作人员取得了联系。“工作人员说想要把店面预留下来，需要先交3个月的房租和2万元的履约保证金、 0.5万元的质量保证金，我通过支付宝扫了万达的二维码进行缴费，时间是9月30日下午14点左右，一笔24543元，一笔22500元，一笔7959元。​”9月30日，李先生和商场达成了共识，并将租金和保证金交给了青岛城阳万达广场商业管理有限公司。

“签合同需要户头信息，因为当时没有确定是要以个人的名义还是公司的形式来做，所以没开发票，也没签订合同。”交了钱之后，由于种种原因，李先生说他不太想开店了，于是他又联系了商场。“11月初就跟商场提出来了，我当时一直说再看看，因为我这边也没有决定彻底不干了，直到12月初，和家里沟通过之后正式决定不干了，我来到商场和商管部的对接人当面沟通，正式提出来这件事。”​

现在李先生交的钱还能不能退？能退多少？记者和李先生找到了青岛城阳万达广场商业管理有限公司。

“没签合同是因为李先生定不下什么时候进场，他想季租，我们也想帮他，我出示了合同，他没看。我们当时洽谈的是一次性付款，但李先生只付了一个押二付三的钱，就是一个季度的费用。我们没有阻碍李先生进场，但李先生没有费用去装修，金额没有缴纳齐全，这种情况下，不是我们没有提供场地，我们的场地一直都提供给他。​”商场工作人员表示是李先生违约在先，根据合同约定是要扣除全部履约保证金的。“乙方导致合同解除的话，乙方按照本合同已支付费用履约保证金不予退还，同时向甲方支付总金额10%的违约金。现在我们领导也出面了，只罚没保证金，这个我们也没有办法，红线问题，剩余的钱都给退，履约保证金是2万元，质量保证金和3万元的租金都给退，但是流程可能会比较长。”考虑到李先生并未和商场签订正式合同，商场方面表示会再进行商讨。

当天下午，记者接到了李先生的电话。“万达那边的结果出来了，罚款1万元，其余全退，还算比较满意。”李先生说道。

整理自青岛电视台生活在线栏目

[来源：信网 编辑：戴慧慧]