青岛崂山区王家村、市北区原果品批发市场地块将入市

原标题：“批量”上新 岛城土拍市场升温

崂山王家村、市北原果品批发市场、高新区青岛中学旁……近段时间以来，岛城批量推出新地块。梳理发现，这些地块拥有着良好的地理位置和区位条件，随着我市推出的多条新政策落地，业内人士预计，岛城土拍市场的升温将促进房地产健康平稳发展。

5月29日，崂山区王家村梅岭东路以北地块发布出让预公告。公告显示，该地块为城镇住宅用地，占地面积约18653平方米，容积率2.0，地块起拍楼面地价22500元/平方米，起拍总价8.39亿元。这是王家村改造以来出让的第二宗地块。第一宗地块为去年二批次成交的柏悦府，经过中海、海信、海业益佳3家房企、364轮叫价，最终青岛海业益佳地产开发有限公司以总价18.87亿元成功拿下，楼面地价39516元/平方米、溢价率达37.23%，并创下多项竞拍纪录。此次出让地块的起拍楼面地价低于柏悦府的起拍价，有望吸引众多开发商的关注。

5月22日，2025年青岛第四批次地块发布出让公告，市北区新都心板块福州北路以东地块上线。地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地（商住比45：55），占地面积约2.46万平方米，容积率2.5，规划建筑面积约6.16万平方米。起拍楼面地价9600元/平方米，起拍总价5.91亿元。该地块地处新都心核心区位，占据城市发展黄金地段，周边汇聚凯德MALL、和达中心城等城市级商业地标，商业氛围浓厚。5月27日，第五批次拟出让的市北果品市场地块发布出让公告，地块起拍价11000元/平方米。

5月27日，三批次出让的高新区火炬路南侧地块成功出让，被金茂&高新区投资开发集团（青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司）斩获，成交楼面地价3850元/平方米，成交总价3.86亿元。地块位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，该地块为住宅用地，占地面积约6.26万平方米，容积率1.6，建筑面积约10.02万平方米。起拍楼面地价3850元/平方米，起拍总价3.86亿元。

据统计，截至目前，高新区商品住宅市场的去化周期缩短至15个月，市场供需关系持续改善。此次成交的新地块容积率仅为1.6，建筑高度限制在54米以下，且紧邻祥茂河，享有得天独厚的自然资源景观，预示着高新区即将迎来又一高品质住宅社区。　　（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 徐美中）