交房即办证 青岛优化不动产登记9.8万户居民受益

原标题：交房即交证 “上门办”零跑腿

10月14日，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍我市持续优化不动产登记，助力高质量发展有关情况。近年来，青岛市自然资源和规划局持续推动不动产登记服务提质增效，取得了积极成果。立足新起点，全市进一步创新构建“1+1+3”服务机制，全力推动我市不动产登记工作再上新台阶。

构建“1+1+3”服务机制

“1+1+3”服务机制通过系统性整合、专业化支撑、全链条服务，形成“目标导向+政策支撑+服务落地”的全方位协作模式。

第一个“1”，是指建立一套具有青岛特色的不动产登记“一零零”满分服务体系。该体系以企业和群众办事视角，持续加大环节精简和流程再造力度，推动不动产登记与交易、纳税、金融、水电气暖等“一件事”高效集成服务，推进不动产登记全流程电子化、无纸化“零材料”办理，推行高频不动产登记业务全程网办“零跑腿”，实现不动产登记向“不动产登记+N”以及“互联网+不动产登记”的深度跨越。

第二个“1”，是指形成一套全市统一的不动产登记技术服务标准。通过制定青岛市不动产登记操作细则、成果审查规程、服务管理规范等制度标准，统一业务办理、大厅服务及管理流程，实现全市登记业务“标准化、无差别”办理。同时积极探索互联网、人工智能、大数据等新技术与登记业务深度融合，推动不动产登记标准化与智能化升级。

“3”是指成立三个在思想上合心、工作上合力、行动上合拍的“青易登”工作室。2024年4月工作室成立以来，通过“法治护航+高效服务+矛盾化解”的功能互补，成为不动产登记服务延伸至基层、直面群众和企业需求的重要触手。

高效办成“一件事”

推行“三表合一”，实现登记交易纳税“一件事”服务升级。在线上线下“一窗办理、一次办结”基础上，将不动产登记中分属多部门的申请信息精简为“一张表单”。同时，我市在全省率先开通微信支付“税费同缴”服务，更好满足企业群众多样化支付需求。

推行“指尖办证”，实现交房交证“一件事”服务迭代。我市“交房即办证”服务已全面实现常态化，并持续向手机端延伸，通过应用电子签名、电子印章，实现不动产登记申请、缴费、领证全流程数字化办理，让“钥匙和房本同时到手”的体验更加便捷高效。自2020年开展“交房即办证”服务以来，已覆盖全市“海信·绍兴路66号”“青啤·静澜山”等204个房地产项目，惠及9.8万余户居民。

推行“一站申报”，实现法拍不动产登记“一件事”服务集成。通过深化府院联动，把法拍不动产所涉的执行、税费缴纳、产权过户等环节集成为“一件事”办理。

推行“一窗联办”，实现公积金贷款购房登记“一件事”服务落地。通过部门协同，建立联办窗口，将不动产登记与公积金贷款整合为“一件事”，全面实现一手房、二手房个人公积金贷款购房登记线上线下“一网通办、一窗办理”，切实简化流程、压缩时限、降低成本。

拓展“带押过户”覆盖范围

服务创新，优化企业办事体验。依托“青易登·融合”登记工作室，为企业提供“一对一、面对面”精准服务；设立企业专区和专窗，推动项目早落地、早登记、早发证。

制度创新，盘活企业存量资产。拓展“带押过户”覆盖范围，将其从住宅延伸至工业厂房、商业网点等全资产类型，有效破解抵押资产流转瓶颈，显著降低企业融资成本；创新分期开发土地使用权抵押模式，探索对未建成部分的土地使用权设立抵押，确保项目顺利建设。

技术创新，助推企业持续发展。常态化实施“多测合一”“交地即交证”“验收即办证”“抵押即交证”等服务；推进海域、土地立体分层设权，探索开展三维地籍调查和三维确权登记；规范“地下空间确权登记”，激活地下资源潜力，促进城市空间高效集约利用。

为老人提供“上门式”服务

实行“帮代办”，登记更放心。在全市各登记大厅，均设有“红马甲”“蓝马甲”“帮办代办专员”等流动服务岗，提供咨询、引导、填表等全程陪伴服务。

实行“免费办”，登记更省心。自2017年起，我市开展不动产非公证继承登记，市民在办理房屋继承登记时，可直接选择非公证途径，无需再支付公证费用。截至目前，已累计为市民节省公证费用2亿余元。此外，还提供不动产权属证书免费寄送服务，证书由登记机构通过邮政寄送到家，邮寄费用全部由登记机构承担。针对小微企业申请不动产登记的，经书面承诺后即可免征登记费。

实行“上门办”，登记更贴心。我市自2001年起即推出“登门服务”模式，免费为年满70周岁以上或行动不便的人群提供不动产登记登门服务，累计服务上万户家庭。针对办证需求集中的社区，常态化开展“不动产登记服务进社区”活动，已为河南庄社区、庄子社区等百余个社区居民提供服务。

多个业务实现“跨省通办”

持续扩展“跨域通办”朋友圈。在巩固全省通办、跨省通办成果基础上，今年青岛、大连、宁波、厦门、深圳等五个计划单列市携手建立“跨省通办”合作机制，推动高频不动产登记事项异地可办。

持续织密登记“服务网”。不动产登记远程服务平台已覆盖金融机构、公证机构、开发企业等800余处网点，实现青岛全域通达。在此基础上，进一步将服务延伸至市创业人员小额贷款担保中心、国家开发银行等重点机构。目前，全市七成以上抵押业务、九成以上撤押业务均通过远程平台办理。

持续畅通网办“快车道”。自不动产登记“一网通办”平台建成以来，已实现登记申请、税费缴纳、资料查询、电子证照下载等全流程网办服务，办理不动产登记就像“点外卖”一样方便。

（青岛早报/观海新闻记者 吴冰冰）

[来源：青岛早报 编辑：陆云琦]