一季度青岛法拍房清仓率50.7% 市场化配置效率提高

原标题：一季度我市法拍房拍出2.9亿元

清仓率为50.7%，市场化配置效率明显提高

记者从京师（青岛）律师事务所法拍团队了解到，今年一季度青岛住宅类法拍房总成交金额为2.9亿元。本期与去年同期相比，上拍量基本持平，成交量、成交金额分别增长12.4%、15.0%，青岛住宅类法拍房市场整体回暖。

根据京东、阿里、青岛产权交易所平台数据统计显示，我市一季度住宅类法拍房共计上拍501套，成交254套，清仓率为50.7%，总成交金额为2.9亿元，成交折价率84.9%，平均出价次数10.9次。

其中，阿里上拍274套，成交165套，清仓率60.2%，成交18300.06万元。京东上拍214套，成交81套，清仓率37.9%，成交7609.32万元；青岛产权交易上拍13套，成交8套，成交3081.95万元，清仓率61.5%。

从各区市数据来看，上拍量前三的分别是即墨区115套、西海岸新区110套、市北区67套，成交量前三位的分别是西海岸新区58套、市北区39套以及李沧区、城阳区各33套。

从成交单价来看，崂山区为1.79万元/平方米，单价最高。市北区为1.61万元/平方米、市南区为1.39万元/平方米，分列第二和第三。总体来看，今年一季度，法拍房清仓率为50.7%，市场化配置效率明显提高。

本期竞拍次数最多的为城阳区王沙路一处1楼房产竞拍103次，以高出起拍价32万元成交。城阳区另有一套有视频介绍的房屋，竞拍也比较激烈，双方当事人议价确认该房产参考价值为60万元，二拍以5.6折上拍，最终经过87次竞拍，以56.2万元成交。

根据京东、阿里平台数据统计显示，今年一季度我市商业类法拍房共计上拍159套，成交38套，总成交金额为5299.09万元，成交折价率74.6%，出价均次22.3次。

商业类法拍房从区市数据来看， 西海岸新区上拍71套，位于首位。城阳区成交9套，位于首位。本期青岛商业类法拍房市场呈现量价结构性分化：供给端上拍量同比降20.1%，需求端成交量同比增22.6%，清仓率23.9%，同比提升8.3%。

商业房产临街旺铺竞拍较为激烈，市南区四川路一处商铺，竞拍103手，以高出起拍价52万元成交。市北区广饶路一处临街商铺，竞拍120手，高出起拍价25万元成交。 （青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 陈小川）