阳光经典业主家漏水 青岛泰华房地产：开始处理此事

信网8月21日讯  因为阳台外墙有缝隙以及空鼓严重，导致家中漏水，阳光经典小区的业主姜先生向物业及开发单位反映该问题后，维修人员仅采用涂刷的方式来解决。姜先生认为，此举属于治标不治本，应将外墙裂缝和空鼓一起维修好，才能彻底解决漏水问题，但是该提议遭到维修人员拒绝。对此，信网(0532-80889431)从开发商青岛泰华房地产开发有限公司处获悉，公司已经成立专门的工作小组处理此事，维修工作已经展开。

外墙裂缝导致阳台漏水

( 来源：当事人)

姜先生是青岛西海岸新区阳光经典小区3号楼的业主，于2016年入住新房。近期，因青岛雨水较多，他发现家中的阳台出现了漏水的情况，给家中造成了一定的损失。在向物业反映该情况后，经过与维修人员一同查看，发现是因为阳台外墙有缝隙，并且空鼓严重，这才导致的漏水。

针对眼前的问题，维修人员采用的是刷涂的方式来解决，但是姜先生认为，如此简单的处理方式，只能说是应付业主，治标不治本。

“房子现在还在保修期内，我要求把外窗台裂缝和空鼓一起维修，这样才能够解决漏水问题，被维修人员一口否决，说只能涂刷，裂缝和空鼓不能维修。”对于该说法，姜先生提出质疑，保修期内为什么不找施工单位来维修，难道要拖到出质保期然后撒手不管?

开发单位称已成立专门工作小组处理此事

为了解事情具体情况，信网联系到了小区开发商青岛泰华房地产开发有限公司，据相关负责人介绍，阳光经典小区部分业主家漏水一事属实，目前，开发商已经成立了专门的工作小组来处理此事，对反映问题的业主进行走访，维修工作已经于7月份展开。

漏水的原因，是由于时间的推移，导致当时打的胶出现老化，才会漏水。

姜先生所说的外墙裂缝，属于工程难题，公司方面也不能保证维修工作完成后，是否会再次出现漏水的情况。“现在很多业主家其实已经出质保期了，但是公司本着负责的态度，以及考虑到业主买房也不容易，所以将所有家中有问题的业主进行了统计，统一进行维修。”该负责人告诉信网。

近期，雨水不断，也给维修工作带来了很大的难度，施工要求需要在干燥的环境中进行。

相关部门落实发现漏水房屋并非个例

针对姜先生反映的问题，青岛西海岸新区相关部门进行了落实。海王路社区工作人员第一时间多方了解情况，确认房子仍在保修期内，并且，阳光经典小区的房子大部分存在漏水的现象。

在接到业主投诉后，物业工作人员和维修人员去部分业主家中查看过漏雨情况。如果是窗户问题导致的漏雨，修复窗户的师傅就修窗。若不是窗户原因导致的漏雨，就是外墙问题导致的漏雨。修复外墙漏水工作7月底已经开始施工。

其中，小区3号楼漏雨严重，将先对3号楼进行施工维修，会把外窗台涂抹防水胶堵住缝隙，空鼓是墙体里面有保温棉造成的。

街道办建议，如遇到质量问题，业主自己一定要重视，要抓紧时间联糸物业开发商，个人最好做个表格，每次找物业反映，要有详细记录，经办人要签字，这样做目地，是防止物业，开发商拖时间。同时，业主可以自己联糸专业防水公司处理。前提是征得物业同意手续完备，修好付款，合法正规发票，然后去找物业签字到开发商那里报销。信网记者  岳祥

[来源：信网 编辑：孙宝震]