在华胥美邦小区买房不到两年 供热管道为何接连破裂

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据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到了市民郭女士的求助，称自己在城阳买了一处商铺，两年的时间暖气管道就出现了两次漏水的情况，耽误生意不说，现在维修也成了难题。

据郭女士介绍，2019年10月她在城阳区华胥美邦小区买了一处商铺做生意，但是买房到现在不到两年，暖气管道就已经出现了两次破裂漏水的情况。“今年3月17号出现一次，再就是2020年4月份出现过一次，已经有三个点出现漏水的情况，开发商用电焊的方式把这三个点修复了，现在给我们造成的损失也不赔偿，比如像墙纸地板还有顶棚天花板都已经泡了。”郭女士说，“我们觉得所有的损失应该是开发商来赔付，因为我们没有过质保期，还不到两年的时间。”

郭女士手里的这份商品房买卖合同，是她在2019年10月9号和青岛中铁祥丰置业有限公司签订的，里面明确写明供热、供冷系统和设备，保修期限为房屋交付之日起2个采暖期。现在在保修期内出了问题，开发商怎么就不管了呢? 带着质疑，郭女士首先来到了中铁华胥美邦维保中心，可是这里大门紧锁，空无一人，无奈，郭女士又来到小区物业青岛中房物业管理有限公司。

青岛中房物业管理有限公司的王经理表示，郭女士购买的商铺，最早是2012年交付的，按理说，各种配套设施早已经出了质保期。王经理说：“正常来说的话，质保期是从房子交付了以后，往后算两年。但是他可能买的时间比较晚 就要看他单独的约定，如果合同上约定说是买了以后交付给他，这个的话应该是找开发商，开发商是两个供暖期之内 出现任何问题，都是开发商维保。”

郭女士购买商铺的时间是2019年，按照物业的说法，这事还得找开发商。通过电话，记者联系上了青岛中铁祥丰置业有限公司，负责维保的工作人员表示，郭女士遇到的情况，他们都第一时间就安排了人员维修，第一次已经进行了赔偿，3月17号的这次维修好了，但是后续的赔偿问题双方一直没能达成共识。

青岛中铁祥丰置业有限公司方面也承诺会跟郭女士协商解决这一问题，现在郭女士的顾虑是，暖气管道已经接连出现问题，一旦出了质保期又该怎么办呢。 青岛中铁祥丰置业有限公司表示在能具备维修的情况下，还是以维修为主。