交房10多年 杨家群丽景苑何时能办下房产证？

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信网7月22日讯 “等了十多年的房产证，到底啥时候能给办?”近日，市民刘女士反映称，自己在杨家群丽景苑小区购买的商品房，交房已经11年却一直无法办理房产证。对此，信网(热线0532-80889431)联系到市北区城市建设更新局，工作人员表示，目前该项目已通过各项审批，但因安置房部分存在纠纷，导致整体项目无法进行综合验收。

杨家群丽景苑位于市北区黑龙江南路239号，2010年市民刘女士在该小区购置了一套商品房，本以为第二年就能顺利拿到房产证，没想到11年过去了有关房产证的问题还是迟迟没有进展。“我们小区是省房地产和杨家村村委一同开发的房子，从建成到现在一直没法办理房产证，买这个房子几乎花上了全部积蓄，现在等了这么多年，到底什么时候是个头?”

刘女士表示，因此事自己也多次咨询过开发商，得到的回复是因为有拆迁户无法拆迁，导致小区规划的地下停车场与广场无法施工，所以无法验收。“建地下车库的事是杨家群村与开发商的事，现在车库一直没给建成，拖着我们这些商品房业主也办不了房产证。”

对此，信网联系到该小区开发商山东省房地产开发有限公司青岛分公司，工作人员表示，自己不了解情况，需要向其他同事进行核实后给予信网回复。截止发稿前，信网未收到该公司的相关回复。

信网通过此前市北区城市建设更新局的公开回复中了解到，2017年开发商启动规划的地下车库修建，2020年初，因开发商资金短缺，规划车库主体封顶后停工。杨家群社区工作人员表示，开发商根据协议约定完成车库建设后，再予配合后续工作，开发商承诺，将尽快筹集资金复工建设，计划2021年5月底前完工。截止目前，该项目地下车库仍未建设完成，

针对该情况，信网联系到市北区城市建设更新局，工作人员表示，因目前该项目安置房部分开发商与村民存在纠纷，导致整个项目无法进行验收。“现在相关手续是没有问题的，但是因商品房与杨家群村的安置房属同一个规划，所以验收时要统一进行验收，而现在开发商一直没给杨家群村建完车库，社区与开发商协商不一致，房屋没法进行规划验收。”

工作人员表示，前期开发商态度还是很积极，到后期开始不配合解决。“一开始开发商还说筹钱建车库，到后面就说他们领导班子在调整，谁也不管这个事。”该工作人员告诉信网，下一步，他们将会与相关职能部门研究，如果在开发商不配合的情况下，能否给业主尽快办理房产证。

信网记者 陆彦蓉