每户能领500元 青岛一小区将170万元公共收益发给业主

信网2月2日讯（记者 耿润 谷正原）“领红包喽！”1月28日上午，在青岛市城阳区龙湖悠山郡小区活动室内，业主们排队在领取“新年红包”。业主刘女士告诉信网，这是小区成立业委会以来，第一次向业主发放福利。据了解，该小区为商品房小区，相关钱款为小区积攒多年的公共收益资金，每户业主本次均能领到500元现金。

入住六年首次领红包

2023年12月17日，龙湖悠山郡小区业主委员会在小区的各楼道张贴了公告，宣布2023年度业主大会表决《青岛市城阳区龙湖悠山郡小区公共收益分配方案》的相关决定。据了解，该小区共分四期建设，规划户数3472户。业主可以通过互联网或电话投票两种方式表决这项决议，最终业主大会表决通过，将向全体业主发放收益。

“您好，请您出示一下房产证和身份证，我们需要核实您的信息.....”1月28日上午，在龙湖悠山郡业主活动室中，来领红包的业主排起了长龙。几位业委会成员在不停的忙碌着。在核实完相关信息后，每户业主都领到了500元的现金。“在小区住了6年，还是第一次领到公共收益的钱，虽然数额不大，但让我切实感受到了自己就是小区的主人。”四期业主刘女士领到钱后竖起大拇指为业委会点赞。

取之于民还之于民

为了解此次发放的具体情况，记者采访了龙湖悠山郡小区业委会主任修波。修主任介绍，小区一期项目最早建成于2014年，该笔公共收益意积攒了数年，今年为首次发放，共计170余万元。预计明年还会发放一次，但数额会有所减少。“我们业委会是民间组织，完全是小区居民选举产生。小区能有这些收益主要是来自于电梯广告费用、物业公共用房租金、快递柜、便民设施，移动基站场地费等。发放现金属于取之于民，还之于民。”截止目前，全小区共有近2700户业主到现场领取了这份礼包。

据介绍，给业主发红包，也是征求小区业主意见后决定的。“本次共3318人积极参与了投票，为保证公平公开，我们在电话里投票环节委托了第三方机构征求了业主的意见，所有电话均有录音存档以备查询。”业委会修主任说道。

“业委会工作人员他们都是公益为业主服务的。”业主刘女士介绍，自小区业委会成立，小区环境卫生得到了提升，部分基础设施得到了改造。“我跟朋友们说起小区发钱这件事，他们都很羡慕，给人满满的幸福感。”

共有收益直接分配给业主并无不妥

城阳街道物业办袁主任表示，从法律角度来看小区业主委员会给业主发放公共收益，这种做法值得肯定和宣传，也符合《民法典》《物业管理条例》的关于利用业主的共有部分产生的收益归业主共有的原则。因此业主大会有权决定分配方式，直接分配给业主并无不妥。“这件事情也提醒着我们，小区管理不仅是物业公司的责任，更需要业主的参与和监督。”

业主对其所购买的房屋单元享有专有所有权，而对建筑物外墙、电梯和楼道等共有部分则享有共有所有权。因此，小区内的电梯、外墙、楼道等公共区域的使用费和广告收益都属于共有部分的收益，应由全体业主共同享有和使用。

小区业委会根据业主大会的决定，将物业共有收益依法给全体业主进行分配，程序和实体均符合法律规定。通过分配公共收益，可以增强业主之间的团结和归属感，增强社区凝聚力。

同时，定期的收益分配需要业委会公开财务状况，也有助于提高物业管理的透明度，增加业主对业委会和物业企业管理工作的信任，从而促进社区内部成员的公平和正义。

[来源：信网 编辑：王熠冉]