3·15消费提醒 | 买房还需“三思” 小心延期交付“大坑”

信网5月10日讯 今年以来，全国各地对房地产政策不断进行优化调整，降低购房成本，以促进楼市热度回暖。在利好消息不断释放的同时，有部分房企却负面消息频出，不仅置业者的利益被损害，也将不利于楼市健康平稳发展。

近日，青岛蔚蓝创新天地小区“蔚蓝新观邸”被曝因建筑垃圾遭到网友吐槽。据信网5月2日报道，该小区前有一块空地，开发商不仅一直未动工，还放置了大量建筑垃圾、生活垃圾。该空地为“蔚蓝天地1号-5号楼及地下车库”，地块于2020年5月25日办理建设工程规划许可证，由于该项目资金困难等问题至今未办理施工许可证，也未开工，目前该地块处于空置状态。

在众多置业者当中，冲着学区房的名头买房的不在少数，而这种“承诺”由于开发商无法掌控，往往容易落空或推迟，我家阳光上城的业主对此深有体会。据信网4月29日报道，业主姜女士2020年底花费72万，在胶州市阳光上城小区购置一套学区房，可没想到的是，房子是买了，学校却建不起来了。“本来冲着学区房来的，现在孩子都上4年级了，学校还没影呢。”

建筑质量问题可谓业主最不想遇到的问题之一。据信网4月29日报道，市民李女士反映，青岛市市南区海口路的金光都市名家1号楼楼体外墙皮大面积脱落。“墙皮脱落这个问题我们四年前就开始反映了，但是一直没有整体进行修缮。”李女士介绍，自2019年以来，小区内楼座外墙开始出现多处脱落。在报修后，物业方面也初步进行了处理，但外墙起皮脱落的情况却越来越严重，“远远看过去就像一个大花脸，既不安全也不美观。”

房屋交付时间一直深受置业者重视。据信网4月28日报道，近日青岛市李沧区的爱情天宸万象项目传出停盘消息，售楼处也随之撤离，该事件引发购房者广泛关注。业主王女士介绍，目前项目内还有多栋楼未进入市场销售，现场施工人手严重不足，施工进度缓慢，能否赶在合同约定的2024年12月31日前交付，成为业主们关注的焦点。

旭辉银盛泰星河城由于资金周转困难停工，交付时间两次延期，业主的新房到现在还没个影儿。据信网4月16日报道，市民王先生反映，他购买了一套旭辉银盛泰星河城的精装期房，原本是打算用于结婚的婚房，现在却已延期交付10个月，并且联系不到任何负责人。住建部门表示开发商由于资金周转困难暂停工程，交房日期难以确定，政府部门已经介入，会为小区更换总包单位，并争取早日恢复施工。

平度市的农旅·天骄学府已延期交付4个月，通知书上不写明具体交付日期，这让业主们感到迷茫。据信网4月15日报道，市民孙先生购买的平度市农旅·天骄学府项目已经延期，开发商未在通知书中告知具体交付时间。对此，信网联系到项目开发商平度市农旅开发建设集团有限公司，工作人员表示，此前受不可抗力因素及市政电网验收延期影响，项目工程进度未达预期，预计将在6月底前后交付。

从刚刚过去的“五一”假期数据来看，尽管各个项目推出了花样促销活动，部分项目到访量也有所增加，但楼市表现整体较为平淡。置业者观望情绪仍在，虽说有政策发力支持，但从长远来看，诚信依然是各大房企的试金石。

信网评论员 云彩

[来源：信网 编辑：王荣]